Градостроительный кодекс – это документ, который регулирует строительство домов и любых других построек в стране. Немало дачников считают, что этот закон применяется только к многоэтажным домам, а они на своей земле в СНТ могут строить как угодно.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.
Это неверно. Градостроительный кодекс применяется и к постройкам в товариществах. Владельцы должны соблюдать Правила землепользования и застройки территорий конкретного муниципалитета. Например, если в конкретном округе запрещено возведение трехэтажных домов, его строительство будет считаться нарушением.
Мы теперь есть и в Телеграме, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь!
Какие основные нормы применяют к домам в СНТ?
· В доме может быть не больше 3 этажей (до 20 метров в высоту), в том числе мансардный или цокольный;
· Площадь здания не должна превышать 500 кв. метров, также дом должен занимать не более 25% участка;
· Дом должен быть одноквартирным, а не состоять из нескольких квартир или секций;
· Минимальное расстояние между домами из камня или кирпича не должно быть меньше 6 метров, между деревянными (то есть горючими) – не менее 10 метров;
· Расстояние до уличного туалета составляет не менее 12 метров, до скважины или колодца – от 8 метров, от скотного двора или птичника – от 4 метров.
Отметим, что у СНТ могут быть свои требования к строительству, которые тоже необходимо соблюдать. Но если эти требования противоречат Градостроительному кодексу, ими можно пренебречь.