Дальневосточная ипотека открывает уникальные возможности для тех, кто мечтает о собственном доме во Владивостоке и Приморском крае. Эта государственная программа позволяет построить дом мечты под минимальный процент, но имеет свои важные нюансы, которые необходимо учесть.
Кому доступна программа и условия для строительства
Программа «Дальневосточная ипотека» предназначена для определённых категорий граждан РФ. Чтобы получить льготный кредит на строительство дома, вы должны соответствовать одному из следующих критериев:
Возраст: Заёмщик (или оба супруга) должны быть не старше 36 лет.
Семейное положение: Программа доступна для супругов в официальном браке, а также для родителей-одиночек, которые воспитывают ребёнка до 18 лет.
Профессиональная деятельность: Кредит могут получить медики и педагоги, работающие в государственных и муниципальных учреждениях ДФО, а также участники программы трудовой мобильности.
Особенности процесса строительства
Главное отличие ипотеки на строительство от ипотеки на покупку готового жилья заключается в следующем:
Только с подрядчиком. Средства выдаются только в том случае, если работы будет выполнять официальный подрядчик — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Самостоятельное строительство (хозспособом) по этой программе не допускается.
Поэтапное финансирование. Банк перечисляет деньги не одной суммой, а частями (траншами) по мере выполнения определённых этапов строительства. Для получения каждого следующего транша вам необходимо будет предоставить банку подтверждение завершения предыдущих работ.
Ограничение по срокам. С момента получения кредита на строительство у вас есть 3 года, чтобы возвести дом, ввести его в эксплуатацию и оформить право собственности.
Финансовые параметры
Процентная ставка: Главное преимущество программы — ставка до 2% годовых.
Первоначальный взнос: Минимальный взнос составляет 20% от стоимости строительства. Для его внесения можно использовать средства материнского капитала.
Максимальная сумма: Сумма кредита может достигать 6 миллионов рублей. Если площадь дома будет более 60 м², лимит может быть увеличен до 9 миллионов рублей, что особенно актуально для более крупных проектов.
Какое жилье можно строить
С помощью дальневосточной ипотеки вы можете построить индивидуальный жилой дом на земельном участке, который находится во Владивостоке или другом населенном пункте Приморского края. Участок должен иметь разрешение на строительство жилого дома.
Таким образом, программа предоставляет отличный шанс для всех, кто готов построить свой дом на Дальнем Востоке, обеспечивая при этом надёжную финансовую поддержку на всех этапах.
Для получения консультации по строительству дома по Дальневосточной ипотеке, звоните +7 999 057-40-35