Ещё пять лет назад идея купить квартиру за биткоины или USDT казалась фантастикой. Сегодня это становится новой нормой, особенно в Дубае, Турции и некоторых странах Европы. Мы в RSI GARANT ежедневно сопровождаем сделки с недвижимостью и видим, как спрос на криптовалютные расчёты растет из года в год. Разберём, почему застройщики меняют привычные схемы оплаты и что это значит для покупателей.
Рост интереса к криптовалютам в сделках с недвижимостью
В 2024 году более 12% сделок с недвижимостью в Дубае были оплачены в криптовалюте (прежде всего в USDT и USDC). В Турции, по оценкам агентств, до 8% покупок апартаментов в Анталье закрываются с использованием криптовалютных расчётов.
В Европе этот тренд только набирает обороты. Например, в Испании и Португалии некоторые агентства недвижимости официально начали принимать USDT, а на Кипре — биткоин.
Почему застройщики идут навстречу
- Привлечение новых клиентов.
Многие покупатели сегодня держат капитал в криптовалюте и ищут способ инвестировать его в «твёрдый актив» — недвижимость. - Скорость расчетов.
Традиционный банковский перевод может занимать до 7–10 рабочих дней и сопровождаться проверками. Криптоперевод закрывается за 30 минут – 24 часа. - Отсутствие валютного контроля.
В отличие от банковских каналов, криптовалюта позволяет избежать ограничений и бюрократии. - Прозрачность сделок.
Блокчейн фиксирует каждую транзакцию, и застройщики получают подтверждение оплаты мгновенно.
Экспертное мнение
Если ещё в 2021 году большинство застройщиков скептически относились к криптовалюте, то сегодня ситуация кардинально изменилась. Мы видим, что крупные девелоперы в Дубае официально вносят криптоплатежи в свои договоры. По нашим данным, количество клиентов, оплачивающих сделки USDT, выросло на 40% за последний год. Для клиента это удобство и скорость, для застройщика — конкурентное преимущество. Но важно, чтобы все операции сопровождал лицензированный сервис: тогда риск блокировки или неверной конвертации сводится к нулю.
Какие криптовалюты чаще всего используются
- USDT (Tether) — самый популярный вариант, так как привязан к доллару и минимизирует волатильность.
- USDC — альтернатива USDT, активно используется в Европе и США.
- BTC и ETH — применяются реже, так как курс колеблется сильнее.
Что это значит для покупателей
- Увеличивается выбор объектов — особенно в странах, где застройщики сами рекламируют прием USDT.
- Сокращается время сделки: иногда покупатель получает ключи от квартиры уже на следующий день после оплаты.
- Снижаются расходы на комиссии: в среднем комиссия сети составляет меньше, чем банковские сборы.
Тренд очевиден
Застройщики идут навстречу криптовладельцам, потому что это даёт им приток клиентов и ускоряет сделки. Для покупателя криптовалюта становится удобным инструментом, чтобы конвертировать цифровые активы в недвижимость.
Команда RSI GARANT помогает клиентам проводить такие расчёты легально и безопасно:
- Конвертируем криптовалюту в AED, USD или EUR.
- Оплачиваем напрямую застройщику или нотариусу.
- Сопровождаем сделки в Турции, ОАЭ и Европе.
Криптовалютные платежи в недвижимости — это новый стандарт рынка. Знакомьтесь с разделом на сайте и оставляйте заявку на бесплатную консультацию.