Хочу рассказать про свой опыт покупки квартиры в старом фонде.
Квартиру мы покупали без ипотеки, за наличку, с денег за продажу моей квартиры в новостройке (она была в ипотеке).
Я не скрываю стоимость квартиры - 5 млн рублей. Это уже после торга.
Когда у тебя наличка так делать можно.
Чтобы вы понимали стоимость м2 в нашем городе от 100 000 рублей за очень сомнительные квартиры. В более менее интересных домах - нормальный ценник за м2 может быть 250 т.р.
Как мы выбирали, и что было важно для нас.
Квартиру мы нашли на Авито. Ну как нашли, мы ее уже давно присмотрели, и года два она была в избранном. У нее было такое хреновое состояние, что все боялись ее купить, мне кажется.
Но, мы смелые и отчаянные.
Мы пересмотрели достаточно вариантов, прежде чем сделать окончательный выбор.
Квартиру изначально искали в плохом состоянии - мой блог о ремонте и эта квартира для контента, реализации моих идей.
Итак, самое важное:
1) Месторасположение. Мы искали в центре, так как живем уже здесь давно и не хотелось бы отказываться от удобств.
2) Подъезд и двор. Так как это старый фонд - важно, чтобы была хорошая управляющая компания. Если подъезды в доме убитые - вероятность того, чтобы выявятся очень неприятные проблемы - протекающая крыша, крысы в подвале и т.п.
У нашего дома отреставрированный фасад, закрытый двор со шлагбаумом, идеальные подъезды и отремонтированная крыша. Кайф!
Соседи тоже важны, мы заранее все узнали про этот дом)
3) Планировка. Ну тут не должно возникать вопросов - мы хотели квартиру больше чем моя предыдущая, поэтом искали трешку, с возможностью объединить кухню с гостиной.
4) Сторона света. Мы не рассматривали варианты, где окна выходят на север. Мне нужно большое количество света для съемок и я хочу растения. Сейчас в нашей квартире почти ничего не растет, если не ставить досветку.
5) Этаж. Мы хотели 4 или 5 этаж. Сейчас квартира на 3 этаже и слушать как подростки что-то обсуждают на лавочке возле дома мне надоело.
6) Прелести сталинок. Искали что-нибудь необычное - анфиладу, эркеры и т.п.
У нас есть анфилада и угловые окна в гостиной.
7) То что нам не удалось найти. Паркет и лепнина. Последняя у нас есть, но мне совершенно не нравится ни узор, ни ее состояние.
Не забудьте подписаться, чтобы увидеть преображение.
Напишите, в комментариях, решились бы на покупку такой квартиры?