Крупнейшие банки объявили о снижении процентных ставок по ипотеке и потребительским кредитам вслед за ЦБ, однако темпы снижения остаются сдержанными. Ожидается, что до следующего заседания регулятора уменьшение ставок не превысит 1–1,5 процентных пункта.
Вслед за снижением ключевой ставки ЦБ крупнейшие финансовые институты объявили о корректировке кредитных условий, однако масштабы снижения оказались скорее символическими. Аналитики отмечают, что до следующего заседания регулятора уменьшение ставок вряд ли превысит 1–1,5 процентных пункта из-за сохраняющихся инфляционных рисков и высокой стоимости фондирования.
Первыми о пересмотре условий сообщили банки-лидеры: ВТБ сократил ставки по наличным кредитам на 4 п.п., а Сбербанк снизил ипотечные ставки на 1–2 п.п. в зависимости от категории жилья. Минимальная ставка на первичном рынке теперь составляет 17,4% годовых. При этом другие участники рынка не спешат с аналогичными мерами — Альфа-банк и ПСБ провели корректировки еще в августе, а Абсолют-банк лишь планирует пересмотреть условия на следующей неделе.
Отраслевые эксперты поясняют такую осторожность несколькими факторами. Во-первых, маржа банков остается под давлением из-за высокой стоимости привлечения средств и рисков роста просроченной задолженности. Во-вторых, инфляционные ожидания населения сохраняются на приподнятом уровне, что вынуждает кредитные организации сохранять буферы доходности. Как отмечают аналитики, более существенное снижение ставок станет возможным только при устойчивом замедлении инфляции к целевым 4%, что ожидается не ранее конца осеннего сезона.
Особенностью текущей ситуации является доминирующая роль Сбербанка, который формирует рыночные тренды — его доля в ипотечном портфеле превышает 60%. Остальные участники рынка обычно следуют за лидером с лагом в несколько недель, предлагая менее значительное снижение ставок. Такой консервативный подход позволяет банкам сохранять финансовую стабильность в условиях неопределенности, но ограничивает доступность кредитов для широких слоев населения.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.