Федеральная налоговая служба разъяснила, кому придётся платить налог на хозяйственные постройки - например, бани, туалеты, теплицы и сараи. Ответ: платить могут не все, а только владельцы сооружений, признанных недвижимостью и зарегистрированных в ЕГРН.
Критерии, по которым постройка признаётся недвижимостью:
- прочная связь с землёй (обычно наличие фундамента или другой конструкции, при отсутствии которой перемещение объекта повредит его назначению);
- регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и установление кадастровой стоимости.
Какие постройки не облагаются налогом:
- незарегистрированные и легко переносимые сооружения (сборно-разборные блоки, бытовки, навесы, теплицы без фундамента и т. п.), поскольку они не считаются недвижимостью и не имеют кадастровой стоимости.
Налоговые льготы:
- если хозяйственная постройка зарегистрирована в ЕГРН и её площадь не превышает 50 кв. м, налог с неё не взимается;
- льгота распространяется только на одну такую постройку и только при условии, что она расположена на участке, используемом для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.