Когда я спрашиваю у инвесторов и клиентов: «Что для вас значит Анапа?» - чаще всего слышу стереотипный ответ: детские лагеря, шумный пляжный отдых, отсутствие инфраструктуры.
Но стоит им попасть в Анапу сегодня , и выбрать правильные места города - картинка переворачивается. Они видят другой уровень жизни: утренний латте на террасе с видом на море, закрытые клубные резиденции, соседи, среди которых предприниматели, топ-менеджеры, владельцы бизнеса.
Сегодня я хочу показать ту «секретную» Анапу, которую знают только те, кто выбирает премиум.
Анапа: город с двумя лицами
Анапа всегда воспринималась как курорт «для всех». Но последние 10 лет здесь сформировалось новое направление - премиальная Анапа. Это отдельный мир внутри города, где недвижимость покупают не ради «раз в год приехать на море», а ради статуса, образа жизни и правильного окружения.
Комментарий эксперта Сергея Павленко
«Секрет Анапы в том, что здесь можно жить двумя сценариями: спокойный семейный формат - и одновременно активный светский. Всё зависит от того, в какой точке города вы находитесь».
Локация №1. Набережная и «Николай I Hotel & Spa»
Те, кто выбирает недвижимость в отельном комплексе «Николай I Hotel & Spa», получают не просто номера. Они покупают доходную инвестиционную недвижимость как стиль премиальной жизни. Все номера в комплексе сдаются с премиальным дизайнерским ремонтом , мебелью и бытовой техникой.
Инфраструктура ,которой позавидуют многие знаковые проекты Краснодарского края в частности и России в целом: самый большой Spa-центр 3000 м2 ,с премиальным уходовым брендом косметики La Sultane de Saba; 6 бассейнов с самой большой площадью зеркала воды от 2 200 м2.;
4 ресторана под управлением известных рестораторов России ( Novikov Group, Pinskiy&Co и WHITE RABBIT).
Здесь утро резидента ,начинается с пробежки по набережной, затем лаундж в бассейне с видом на море и завтрак в ресторане комплекса. Вечером - бокал вина на собственной террасе, где видны закаты, которые по красоте не уступают Ницце.
Самое главное - это ощущение закрытого клуба. Посторонних здесь нет. Федеральный отельный оператор Cosmos Selection сделает все , чтобы резиденты отельного комплекса получали максимум от отдыха.
Комментарий эксперта Сергея Павленко
«“Николай I Hotel & Spa” - это пример того, как из Анапы сделали европейский курортный стандарт. Клиенты часто сравнивают его с премиальными 5* звездочными отельными курортами в Италии ,Испании и Швейцарии. Зачастую это сравнение не в пользу Европы».
Локация №2. Район Высокого берега и резиденции «Граф Толстой»
Высокий берег - это та самая Анапа, которая больше похожа на Прованс. Здесь скальные виды, белое вино из местных виноделен и особая атмосфера уединённости.
Комплекс «Граф Толстой» стоит на первой линии у моря ,увенчанный белоснежной гранитной набережной , а-ля "Променад-де-Англе" в Ницце.
Это не гигантский жилой массив, а всего два корпуса - 165 и 195 резиденций. То есть каждый сосед здесь не случайный, а часть клубного сообщества.
Планировочные решения - от студий до просторных резиденций со спальнями и террасами. Многие уже готовы «под ключ», с мебелью и техникой.
Комментарий эксперта Сергея Павленко
«В “Графе Толстом” живут те, кто ценит камерность и закрытость. Это люди, для которых важнее не шумная тусовка, а возможность встретить соседа за бокалом вина и обсудить инвестиции или последние новости».
Локация №3. Первая линия и «Золотая Бухта»
Если «Николай I Hotel & Spa» - это классический стиль, и отельная инфраструктура уровня мировых 5 звездочных курортов , «Граф Толстой» - камерность и французская эстетика с белой гранитной набережной , то «Золотая Бухта» - это про собственный рай у моря.
Это первый премиальный жилой комплекс ,в Анапе . Здесь объединены квартиры , инфраструктура и собственные зоны отдыха.
Прямой выход к собственному пляжу, бассейны, рестораны, спорт. Всё для того, чтобы человек сразу по чувствовал себя - дома.
Комментарий эксперта Сергея Павленко
«“Золотая Бухта” - это выбор тех, кто ищет лучшее место для проживания с семьей, где всё под рукой. Часто здесь покупают квартиры предприниматели из Москвы и Петербурга - как вторую "семейную квартиру” у моря».
Лайфстайл: что общего у этих локаций
Окружение. Это не курортный поток туристов, а соседи из премиум-сообщества.
Инфраструктура. Закрытые клубные рестораны, фитнес, spa, бассейны.
Безопасность. Территории закрыты, охрана работает 24/7.
Сервис. Управляющие компании и отельные операторы федерального уровня берут на себя все бытовые вопросы.
Инвестиционный потенциал. Средний рост стоимости в премиальном сегменте Анапы за 3 года - +75%.
Атмосфера секретных мест
Важно понимать: премиальная Анапа - это не только комплексы. Это и места вокруг.
- Утренний кофе на террасе с видом на маяк.
- Вечерняя прогулка по Высокому берегу, где скалы уходят в море.
- Маленькие винные бары, где собираются только «свои».
- Сезон устриц и гастрономические фестивали.
Это и есть та самая «секретная» Анапа, где люди живут другой жизнью.
Для кого эти места
- Для семей с детьми. Здесь мягкий климат, хорошие школы, медицина.
- Для инвесторов. Доходность по аренде достигает 12–14% в год.
Комментарий эксперта Сергея Павленко
«Каждый из моих клиентов, кто купил здесь резиденцию, квартиру либо инвестиционный номер говорит одно и то же: “Мы даже не знали, что в Анапе может быть такой уровень”».
Анапа перестала быть «курортом для всех». Сегодня здесь есть три локации, которые формируют новый уровень жизни: «Николай I Hotel & Spa», «Граф Толстой» и «Золотая Бухта». Это закрытые клубные пространства, где решает не только локация, но и стиль жизни.
Хотите увидеть эту «секретную» Анапу и убедиться лично , в том что городу есть что Вам предложить ?
Запишитесь на онлайн-показ премиальных проектов, по ссылке , прямо сейчас - и я проведу вас по тем местам, куда не водят туристов.
