Замок, который стал ловушкой
Когда Алла Борисовна произносит слово «дом», публика замирает. Не квартира в центре, не вилла у моря, а настоящий замок в подмосковной деревне Грязь - символ семейного гнезда и одновременно тяжёлый камень на душе певицы. В недавнем интервью 76-летняя артистка вдруг выдала: «Не дадут продать». То, что должно было звучать буднично, прозвучало как драма: недвижимость века обернулась проблемой, от которой не так просто избавиться.
В чьих руках замок
Документы однозначны: единственный собственник имения - Максим Галкин*. Пугачёвой в Грязи не принадлежит ни метра. Имущество не числится как совместно нажитое. На бумагах - три постройки: шестиярусный главный дом в 1 867 кв. м, банный комплекс с бассейном в 571 кв. м и скромный дом для прислуги площадью 29 кв. м. А ещё - 16 участков земли, суммарно 212 соток.
Картина монументальная: фактически целая усадьба на холме в 32 км от Москвы. Галкин* собирал её годами, скупая землю вокруг. Но как только он попал в реестр иноагентов, этот статус стал тенью над всем имуществом.
Почему не продать - даже если захочешь
На поверхности три ключевых препятствия.
Первое - юридическое. Дом так и не поставили на кадастровый учёт. Формально это давало экономию на налогах - эксперты подсчитали, что с 2011 года сэкономлено порядка 180 млн рублей. Но обратная сторона - невозможность полноценной продажи. Бумаги оформлены не до конца, а значит, любой официальный покупатель рискует остаться «с пустыми руками».
Второе - репутационное. После того как Галкин* оказался в списке иноагентов, любое его имущество стало токсичным активом. Кто из солидных покупателей согласится связываться с такой недвижимостью?
Третье - практическое. Вкусы хозяина специфичны: гаргульи у ворот, французская готика среди русских домиков, пилястры и вензеля на гипсокартоне. Одни называют это «дворцом», другие - «архитектурным недоразумением». Ксения Собчак однажды съязвила: «Французский замок в деревне - смешно». Андрей Малахов признался: «Даже за деньги я бы там не выдержал прожить сутки». Такие цитаты - словно гвозди в крышку гроба риелторской сделки.
Сколько стоит содержание дворца
Тут разговоры о миллиардах тают, как дым. Эксперты называют реальную стоимость - около 450-460 млн рублей. Именно такую сумму дали расчёты исходя из цен на квадратный метр в районе.
Но куда страшнее ежемесячные счета. Зимой коммуналка подбирается к 500 тысячам рублей, ещё около 300 тысяч уходит на охрану и сад. В сумме почти 800 тысяч в месяц - просто за то, чтобы замок стоял и не рушился.
Ирония в том, что это «музей роскоши», в котором давно никто не живёт. Сейчас внутри обитают только сотрудники, охраняющие усадьбу и включающие отопление.
Дом как декорация и символ
Внутри - настоящий театр: витые лестницы, буазери, антикварная мебель, люстры в несколько ярусов, обсерватория, зимний сад, кинотеатр, спортивный зал, бассейн в китайском стиле. Есть даже амфитеатр под открытым небом с акустикой для концертов.
Алла Борисовна имела здесь своё крыло, дети Лиза и Гарри - по комнате, а Максим выбрал спальню в башне. -Но реальная жизнь упрямо показывает: этот «фильм» давно идёт без зрителей.
Мифы и слухи вокруг продажи
Не раз в медиа запускали слухи: мол, замок выставлен за миллиард. Друзья семьи подогревали интерес, кто-то уверял - уже есть покупатель. На деле риелторы пожимают плечами: даже с дисконтом объект почти нереализуем.
«Даже если Галкин* подарит жене и она узаконит - всё равно никто не купит», - признался один эксперт.
Вот и получается: в устах Пугачёвой звучит то «продадим», то «не дадут продать», то «у нас один дом - и всё равно где жить». Эти метания отражают не только юридическую кашу, но и эмоциональное состояние семьи.
Замок как зеркало судьбы
Замок в Грязи - не просто постройка. Это символ эпохи, когда примадонна и юморист-ведущий могли позволить себе воплотить любую фантазию. Гаргульи у ворот, «драконьи» мотивы - всё это отражение амбиций и вкусов. Но теперь, спустя годы, этот символ обернулся оковами.
Алла Борисовна в интервью не раз признавалась: дом для неё - место силы, но одновременно и тяжёлый груз. В её словах сквозит тоска: оставить нельзя, продать невозможно, а содержать - всё тяжелее.
Дом-призрак в Грязи
Сегодня усадьба живёт странной жизнью: за высокими заборами дежурят охранники, системы «умного дома» включают свет и тепло, а хозяева появляются всё реже. Слухи о продаже то вспыхивают, то гаснут, но реальной сделки не было и, похоже, не будет.
Смысл истории прост: иногда даже самые роскошные стены становятся клеткой, из которой трудно выбраться. Для Пугачёвой замок в Грязи - это одновременно воспоминания о счастливых годах и источник бесконечных забот.
И вот вопрос к вам, читатель: стоило ли вообще строить такой «дворец», если потом он превращается в ловушку?
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить продолжение этой саги, и пишите в комментариях: как вы думаете, нужен ли семье этот замок или пора оставить его как памятник эпохе?
* Физическое лицо, внесенное Минюстом в реестр иностранных агентов в РФ