Сколько стоят черновые работы и материалы 👷‍♂️🔧💬

Привет! Я, мужчина, который давно живёт ремонтом: делаю черновые работы, контролирую бригаду, считаю сметы и спасаю клиентов от лишних трат.

В этой статье, честно и по-мужски расскажу, из чего состоят черновые работы, какие типовые позиции и реальные цены (ориентиры на рынок РФ в 2025 году), примерный расчёт «под ключ» для квартиры, лайфхаки, ошибки и истории из практики.

Всё с эмодзи и конкретикой, чтобы вы могли посчитать и переговорить с бригадой без страха. 👇

Что такое «черновые работы» и зачем за них платить 🧱🔩

«Черновые работы» это те работы и материалы, которые подготавливают помещение к финишной отделке: демонтаж старых покрытий и перегородок, выравнивание стен, штукатурка или монтаж гипсокартона, стяжка пола, разводка электрики и сантехники «в черновом» (коробки, трассы, стояки), монтаж перегородок, и т. п.

Другими словами, всё «грязное и нужное», без чего качественная чистовая отделка невозможна.

Почему это важно: сэкономив на черновой отделке, вы почти всегда переплатите на переделках, и гарантия на результат «уходит» в никуда. 💸

Типовые позиции черновых работ (и реальные ориентиры цен)

Ниже, наиболее «распространенные» позиции с ориентировочными ценами по рынку России (диапазоны; конкретно зависят от города, сложности и качества материалов).

• Демонтаж (перегородки, покрытия, демонтаж стяжки) от ≈150–700 ₽/м² в зависимости от объёма работ и материала стен/пола. Мастер Демонтаж
• Штукатурка стен (черновая/под шпаклёвку) работа ≈450–900 ₽/м², с материалом «под ключ» обычно ≈700–1000 ₽/м² (машинная/ручная разные прайсы). Машинная штукатурка Москва
• Стяжка пола (заливка, черновая стяжка) от ≈800 ₽/м² и выше (в Москве типичное стартовое предложение ~800–1 200 ₽/м², сложные варианты дороже). Руки
• Электромонтаж (черновая разводка «под ключ») для 1-комнатной квартиры часто от ~50 000 ₽ за работу + материалы (включая щиток/автоматы/провода), для больших квартир от 80 000–100 000 ₽ и выше. 0220.ru
• Черновая сантехника / разводка труб черновая часть обычно составляет от ~25 000–35 000 ₽ и выше, комплексные разводки/замена стояков дороже (в проектах цена сильно зависит от количества точек и штробления). Услуги Сантехников

Примечание: это ориентиры по рынку в регионах и у разных бригад разброс может быть значительным. Всегда запрашивайте детализированную смету по позициям.

Сколько стоят ключевые материалы (ориентиры) 🧱📦

Материалы сильно влияют на бюджет. Привожу примерные цены (розничные ориентиры 2025):

• Цемент 50 кг примерно 580–650 ₽/мешок (в рознице). Ozon
• Сухие смеси для стяжки / выравнивания (мешок 25 кг) от ~300 ₽/мешок и выше (бренд/состав влияет). tskdiplomat.ru
• Гипсокартон (лист 1200×2500) от ≈480–1 000 ₽/лист (в зависимости от типа стандартный/влагостойкий/огнестойкий). Пульс цен
• Профили, крепёж, саморезы, грунтовки и пр. в сумме по проекту это легко несколько десятков тысяч рублей.

Материалов в черновых работах часто требуется много: стяжка, сетки, арматура/фибра, смеси, трубы, кабель, дюбели и т. д. Совет, всегда считать материалы отдельно от работ и требовать акты/чеки.

Пример: грубая смета черновых работ для квартиры 50 м² (практический расчёт) 🧾🔢

Чтобы вы понимали порядок цифр, делаю пример «снизу вверх».

Предположим: площадь 50 м², потолки 2.7 м, условный периметр стен ≈ 30 м → площадь стен ≈ 30 × 2.7 = 81 м² (для простоты возьмём ≈80 м²). Ниже — два сценария: «эконом» (нижний предел) и «норм/комфорт» (верхний).

Позиции и расчёт (руб.):

• Демонтаж (50 м²): 150 × 50 = 7 500 … 700 × 50 = 35 000. Мастер Демонтаж
• Штукатурка стен (80 м²): 700 × 80 = 56 000 … 1 000 × 80 = 80 000. Машинная штукатурка Москва
• Стяжка пола (50 м²): 800 × 50 = 40 000 … 1 500 × 50 = 75 000. Руки
• Электромонтаж (черновая): примерно 50 000 … 120 000 (включая материалы/щит). 0220.ru
• Черновая сантехника (комплекс): ≈25 000 … 80 000 (в зависимости от объёма и замены стояков). Услуги Сантехников
• Материалы (цемент, смеси, гипсокартон, трубы и пр.): ≈30 000 … 90 000 (ориентир; детально считать отдельно). Ozon+1

Итого примерно:

• Эконом: 7 500 + 56 000 + 40 000 + 50 000 + 25 000 + 30 000 = ≈208 500 ₽.
• Комфорт: 35 000 + 80 000 + 75 000 + 120 000 + 80 000 + 90 000 = ≈480 000 ₽.

Это ИМЕННО черновые работы + базовые материалы, без чистовой отделки (плитка, паркет, поклейка обоев, покраска финишная, мебель). Поняли масштаб? Для 50 м² от ~200k до ~500k рублей в зависимости от уровня и сложности.

Почему такой разброс цен?👇

1. Сложность работ. Штробление под проводку, перенос стояков, армирование стяжки, всё это сильно бьётпо цене.
2. Качество материалов. Дёшево ≠ нормально: цемент/смеси премиум-класса и импортная арматура дороже, но дают меньше проблем. 
3. Город и логистика. Москва/Питер обычно дороже, регионы, дешевле.
4. Специалисты и гарантия. Опытная бригада дороже, но делает работу качественнее.
5. Скрытые работы. Старые стояки, трущаяся гидроизоляция, плесень — всё добавляет стоимость.

Лайфхаки (экономно, но без «паленок») 💡🔥

• Чёткая смета по позициям. Требуйте разделение: работа / материал / вывоз мусора / мелочь. Если бригадир в одном столбце пишет «всё», уходите.
• Фото и фиксированные замеры. Перед началом снимайте всё: трубы, щели, стояки, потом меньше споров.
• Покупаете ли материалы сами? Иногда выгодно, у вас контроль, но придётся тратить время и место для хранения. Требуйте чеки у бригады.
• Беру «запас» по материалам: +5–10% плитки/смесей; +10% сложных мелочей.
• Сравнивайте 3 сметы. Просите разложить каждый рубль, увидите, где мастер «экономит» на материале.
• Платёж по этапам. 30% аванс, остальные по факту этапов (черновая, чистовая и т. д.).
• Делайте акт приёма работ. Подпишите, сфотографируйте, чтобы потом не спорить.

Частые ошибки хозяев (и как их избежать) ⚠️

• Пытаются сэкономить на черновой в итоге платят втрое за переделку.
• Не проверяют артикулы материалов, приходят заменители «похожего цвета, но совсем другие по качеству».
• Нет графика работ,бригада «пропадает» на неделями.
• Нет условий по выносу мусора это отдельная строка в смете! (вывоз бывает дорогим).

Несколько историй из реальной жизни (чтобы понять цену вопроса) 📖

История 1 Экономили на черновой, потеряли 70 000 ₽

Заказчик хотел «быстро и подешевле»: отказался от машинной штукатурки, решил, что мастер сам как-то выровняет. В итоге стены после поклейки обоев вскипали, пришлось делать финишную шпаклёвку по факту, переклеивать, менять часть базовой стяжки.

Итог, дополнительные работы и материалы +70k, нервы и испорченный ремонт.

История 2 Сделал смету — сэкономил 30%

Я составил детальную смету: демонтаж, сетки, расчет мешков, профиль, штробы и т.д. Клиент купил материалы по моим артикулам, мы с бригадой работали по плану

итог: без сюрпризов, работы шли быстрее, деньги под контролем. Взял небольшой буфер и в итоге остался в бюджете.

Как торговаться и не проиграть 🤝

• Просите разбить цену по этапам и позициям.
• Уточняйте, включён ли вывоз мусора в цену (если нет получите отдельный прайс).
• Если предлагают «очень низко» спросите за счёт чего экономия (работа, материалы, гарантия?).
• Подписывайте договор с описанием материалов (артикулы) и этапов.

Короткий чек-лист перед стартом (распечатайте и держите при себе) 📝

•  Получил 3 сметы с расшифровкой.
•  В смете указаны сроки, выплаты по этапам и санкции за срыв.
•  Материалы отдельно: артикулы и места покупки.
•  Вывоз мусора прописан.
•  Запас материалов +5–10% по плитке/сухим смесям.
•  Подготовлено место для хранения материалов.

Итог, что вам нужно уяснить прямо сейчас 👨‍🔧

• Черновые работы это не «лишние траты», а базовая страховка качества. Без хорошей «черновой» вам придётся тратить в 2–3 раза больше времени и денег на исправления.
• Для типичной квартиры 50 м² ориентир на 2025 год ≈200 000–500 000 ₽ только на черновые работы и базовые материалы (всё зависит от уровня).
• Всегда требуйте детализированную смету, чеки и этапность оплаты это работает лучше, чем устные обещания.