Вы помните свои первые квартиры? Жильё в Екатеринбурге за последние 30–35 лет прошло огромный путь. Еще в начале 90-х это были просто небольшие и неудобные планировки, дворы, где дети играли на небезопасных железных горках, а автомобили стояли на газоне.
Сегодня жить так никто не хочет. Жители Екатеринбурга поняли, что дом — это не просто квадратные метры, а место, где удобство, места для отдыха, безопасность и технологии должны работать на человека. Жилые комплексы и кварталы — это полноценные самодостаточные экосистемы, а дворы и микрорайоны создаются с заботой о каждой семье.
Мы проследили эволюцию домов и посмотрели, как изменялось представление о жилых комплексах, а также какие проекты Астон уже давно задают новые стандарты жизни в городе.
1990-е — 2000-е: «Лишь бы построить»
После распада СССР город столкнулся с дефицитом жилья. В те годы каждый новый дом казался победой. А квартиры нужны были быстро, и застройка шла по принципу «вся свободная территория — в работу». Появились новые застройщики и частные девелоперские компании, другие форматы жилья, а планировки становились больше: однокомнатные выросли с 30 до 50 м², трехкомнатные — до 100 м².
Потолки выросли, кухни увеличились, лоджии стали функциональнее. Казалось, что вот оно — счастье, но простор — не всегда комфорт.
Вот что чувствовали жители.
- Коридоры длинные, а окна маленькие, планировки темные и неудобные.
- Дворы без паркингов машины стояли на зелёных зонах.
- Детские площадки выглядели скучно и небезопасно.
Всё это стало результатом спешки и хаоса: вся свободная земля застраивалась, архитектурного разнообразия практически не было, а благоустройство дворов оставляло желать лучшего.
2000–2010-е: новые форматы и функциональность
К началу нулевых жители Екатеринбурга устали от «коробок для жизни». Они хотели больше смыслов в доме, а не просто стен. За строительными компаниями закрепилась задача — создавать другие квартиры, удобные и функциональные.
Появились евро-квартиры: кухни объединили с гостиными, свели к минимуму площади коридоров. А в домах появились кладовые. Рынок недвижимости стал делится на классы жилья: эконом-класс, бизнес-класс, элитное и премиальное жилье. Даже после кризисной встряски 2008 года, когда площади жилья уменьшились, архитекторы новых планировок уже гораздо больше думали о комфорте будущих жильцов. Дворы тоже менялись, в них появлялись прогулочные дорожки, спортивные площадки, зоны для отдыха.
Пример Астон: ЖК «Акварель»
Это монолитный дом на 16 этажей с витражными лоджиями. Планировки компактные, но продуманные и функциональные, двор с игровой площадкой, зоной воркаута и пешеходными дорожками стал продолжением дома, а не зоной для парковки автомобилей.
2010–2020: комфорт не только в планировках
Жизнь в квартирах снова менялась. Количество членов семьи стало уменьшаться, а жильцы все чаще проводили время вне дома. Конечно, квартиры и дома стали отражать эти изменения. Появились новые тренды.
Тесные кухни сменились просторными кухнями-гостиными, санузлы стали раздельными, гардеробны больше не были роскошью, а на лоджиях начали оборудовать небольшие домашние кабинеты.
Фасады домов тоже перестали быть однообразными. В жилых комплексах проявлялись индивидуальные архитектурные решения, декоративные элементы, плавные линии. Придомовая территория наполнилась зеленью, бульварами и аллеями, игровыми комплексами для всех возрастов, зонами отдыха и местами для занятий спортом.
Яркий проект Астон: «Репин Парк»
Боли жителей от бетонных панелек, скучных фасадов и тесных кухонь Астон противопоставил 2 корпуса разной этажности нового ЖК «Репин Парк», с подсветкой, с полукруглыми спальнями в планировках и функциональными кухнями. Плюс подземная парковка, охраняемая территория, воркаут-зона и даже памп-трек! А управлять безопасностью жилого комплекса можно с телефона. Для того времени это был настоящий прорыв. Эффект: комфорт и удовольствие от проживания.
2020-е: жильё как экосистема
Пандемия кардинально сменила представление о понятии дома: теперь акценты сместились на самые различные сценарии в квартире — это и офис, и фитнес-зал, и коворкинг, и лаундж одновременно.
Студии легко делятся на функциональные зоны, лоджии превращаются в зимние сады или рабочие кабинеты, появились мастер-блоки в спальнях с гардеробными и приватными санузлами. Окружение — опять же, без машин, с ландшафтным озеленением, с общественными пространствами, спортивными и игровыми комплексами. «Умный дом» позволяет управлять инженерными коммуникациями через приложение телефона.
Пример: «Астон.Реформа»
На бывших складских территориях Астон возводит современный квартал с кафе, красивым зеленым парком, с прогулочными дорожками, с интересными и безопасными игровыми площадками, зонами воркаута.
Будущее жилья Екатеринбурга: дома как единые экосистемы
Жилая недвижимость Екатеринбурга прошла путь от «тесных коробок» до настоящих экосистем. Сегодня важны не только метры, но и комфорт, безопасность, досуг и технологии. Астон создает кварталы, которые меняют представление о городской жизни и делают каждый дом местом, где хочется быть, вдохновляться и отдохнуть от будничной суеты.
Лет через 10 дома и квартиры станут работать как единый организм, где всё сделано для удобства жизни. Здания становятся все более экологичными и энергоэффективными, они возводятся из современных материалов с адаптивными системами отопления и вентиляции.
Изо дня в день повсеместно развивается цифровизация, и нормой становится управление домами с телефона, как и связь с управляющей компанией.
В пределах жилых кварталов или прямо в зданиях жилых комплексов появляются социальные пространства: арт-объекты, коворкинги, прогулочные бульвары и веломаршруты, комьюнити-центры.
Астон уже внедрил многие эти идеи в ЖК «Репин Парк», «Кашемир», а сегодня их можно встретить в Астон.Событие, Астон.Сезоны и в других проектах.
А какой дом нужен именно вам? Поделитесь в комментариях, каким вы видите идеальный двор и квартиру. Мы читаем все отзывы и создаём проекты, которые делают жизнь удобнее.
Узнайте больше о проектах Астон и выберите квартиру на сайте.