Недавно в России вступил в силу Федеральный закон №275-ФЗ, который увеличивает госпошлины за регистрацию недвижимости.
Несмотря на то, что закон этот касается почти каждого, знают о нем совсем немногие.
И очень зря!
Потому, что размер государственных пошлин за регистрацию недвижимости этим законом увеличивается весьма существенно. Особенно, если вы живете в Москве.
Правда, привязаны госпошлины к кадастровой стоимости недвижимости (которая несколько меньше рыночных цен). Но, как минимум в Москве, кадастровая стоимость, год от года, тоже существенно индексируется.
Итак, если кадастровая стоимость вашей недвижимости не превышает 20 миллионов рублей, то государственная пошлина за ее регистрацию составит 4 тысячи рублей - фиксировано. Что, в принципе, вполне адекватно.
Далее - интересней.
При кадастре от 20-ти миллионов рублей госпошлина считается уже в процентах - 0,02% от стоимости, но не более 500 тысяч рублей. Что представляется уже совсем недешево, учитывая, что цены даже на однокомнатные квартиры в Москве могут легко превышать этот порог.
Но и это - еще не все.
В случае, если кадастровый учет и регистрация недвижимости производятся одновременно (актуально для новостроек) и объект считается "дорогим" (от 22 миллионов рублей), то стоимость пошлины десятикратно возрастает - до 0,2% от кадастра, но не более 1 миллиона рублей.
Ну и как вам такие цены?
"Это - очень дорого!" - так хочется сказать (только другими словами).
Интересен, в этой ситуации, еще и вот какой момент.
Совершенно непонятно, откуда взялась цифра в 20 миллионов рублей, как критерий "дорогого" жилья.
Ведь, уже лет 10-ть как, "дорогим" в России считается жилье стоимостью от 300 миллионов рублей (хотя, и эту цифру не помешало бы индексировать). И именно с этой базы считается повышенный налог на имущество, например.