Итоги лета: кто тут главный?
ЖК «Деснаречье» этим летом напоминал ярмарку — всё шумит, все бегут, кто-то с ключами, кто-то с ипотекой. Всего за три месяца здесь продали 352 квартиры. Казалось бы, студии должны были быть чемпионами по скорости: маленькие, дешёвые — бери и беги. Но нет. Главный хит сезона — однушки.
Статистика говорит сама за себя:
- студии — 78 сделок (22%),
- двушки — 112 сделок (32%),
- трёшки — 44 сделки (12%),
- а однушки вырвались вперёд с 118 сделками (34%).
Вывод простой: студия — это про компромиссы («поставил кровать — потерял кухню»), трёшка — это роскошь, а однушка оказалась именно тем, что доктор прописал.
Почему все бросились за однушками?
- Цена. Однушка — это не удар по бюджету, а лёгкая пощёчина. Жить можно.
- Комфорт. У тебя есть своя спальня. Это уже победа над студией, где твой диван конкурирует с холодильником.
- Инвестиции. Однушку легко сдавать: арендаторы любят «без компромиссов», пусть и в компактном формате.
В итоге получаем универсальный продукт: и жить можно, и перепродать реально, и сдавать выгодно.
Лидеры продаж: однушки-хиты
🏆 «Классическая однушка с квадратной кухней-гостиной»
Продано 19 из 42.
Классика жанра: спальня отдельная, кухня квадратная. Тут всё как должно быть. Даже бабушка скажет: «Правильная квартира».
📢 Кстати! Все эти цифры и наблюдения мы собираем не просто так. У нас есть независимое сообщество «Метрономика», где мы ежедневно следим за проектами А101, делимся статистикой и выкладываем аналитику для покупателей. У «Метрономики» есть отдельные Telegram-каналы по каждому жилому комплексу — «Деснаречье ❇️ Метрономика», «Дзен-кварталы ❇️ Метрономика», «Прокшино ❇️ Метрономика» и другие. Подписывайтесь — у нас всегда свежие данные и никакой рекламной мишуры.
🏆 «Евродвушка с просторной кухней-гостиной»
Продано 15 из 44.
Для тех, кто хочет устроить вечеринку на кухне. Спальня скромная, зато гостиная такая, что можно кататься на самокате.
🏆 «Компактная функциональная»
Продано 14 из 41.
Простая и честная: спальня норм, кухня скромная. Но зато цена такая, что ипотеку не хочется отдать обратно банку.
🏆 «Прямая линия»
Продано 12 из 40.
Эта планировка как вагон метро: длинная, прямая, но в ней всё по порядку. Для тех, кто любит линейность во всём — даже в жизни.
🏆 «Карманная квартира»
Продано 9 из 10 (90%!).
Крошка-однушка, но зато почти мгновенно улетела. Это как последний пирожок в булочной: кто успел — тот съел.
🎁 А ещё у «Метрономики» есть собственная акция «Метрономика дарит подарки». Каждый покупатель квартиры в проектах А101, кто участвует в акции, может выиграть фирменные призы — например, умную колонку «Яндекс Станция Макс» с Алисой. Так что у нас не только аналитика, но и приятные бонусы для будущих соседей.
Аутсайдеры: квартиры, которые «не пошли»
❌ «Большая однушка для семьи»
Продано 1 из 43.
Задумана как просторная квартира, а получилась «почти двушка, но не двушка». Цена кусается, и покупатели сразу бегут смотреть настоящие двушки.
❌ «Угловая с изюминкой»
Продано 1 из 31.
Форма настолько нестандартная, что расставить мебель — это как пройти уровень в «Тетрисе». Видимо, многие сдались.
❌ «Просторная кухня и скромная спальня»
Продано 3 из 31.
Здесь можно устроить кулинарное шоу на кухне, но спать придётся в «шкатулке». Видимо, не все мечтают о такой гармонии.
Что показал рынок
Лето 2025 в «Деснаречье» ясно дало понять:
- покупатели выбирают рациональность;
- хитами становятся компактные и сбалансированные квартиры;
- большие и странные планировки — риск застройщика, а не радость покупателей.
В сухом остатке: хочешь продать квартиру быстро — делай простую, удобную и понятную планировку. Всё остальное — для энтузиастов «нестандартного».
📌 А теперь вопрос к читателям: а какую однушку выбрали бы вы — «карманную», «прямую линию» или «угловую с изюминкой»?