Удивительная история: район, где некогда трудились мастера, производившие простое полотно для военных нужд, теперь считается символом элитарности и высокого статуса.
Квадратные метры недвижимости здесь оцениваются дороже автомобилей средней ценовой категории.
Однако всего лишь двести лет назад Хамовники были заселены простыми ремесленниками, занимающимися изготовлением грубой ткани, известной как «хам».
Сегодня этот район входит в число наиболее престижных мест проживания в столице нашей родины.
Основные моменты истории Хамовников:
- Название местности произошло от местных ткачей («хамы»), которые специализировались на производстве специфического полотна.
- Уже в эпоху XVIII-XIX столетий территория привлекла внимание московского дворянства благодаря своей близости к историческому центру города — Кремлю.
- Среди знаменитых жителей района значатся такие выдающиеся фигуры русской культуры, как Лев Толстой, Иван Тургенев, представители купеческого семейства Морозовых и прочие известные личности своего времени.
- Несмотря на изменение социального состава населения и появление коммунальных квартир в советские годы, район сумел сохранить свою привлекательность среди столичной знати.
- Сейчас Хамовники входят в список самых дорогостоящих территорий не только в пределах Москвы, но и во всей России.
От простого полотняного производства до благородных жилищ
Возникают интересные исторические параллели, ведь возникновение названия связано именно с производством простонародной ткани, служившей основой армейского снаряжения.
Первые поселенцы Хамовников, занятые ткачеством грубого материала, обеспечивали нужды государства, поставляя продукцию для солдатских мундиров и иных целей.
Качество продукции было высоким, так что эта ткань использовалась также для изготовления парусного полотна и конской сбруи.
Однако уже ближе к концу XVII века популярность местного производства пошла на спад. Царь Пётр Великий перенёс большинство промышленных предприятий в новую столицу, и земли вокруг начали дешеветь.
Это обстоятельство позволило многим представителям дворянства приобрести недвижимость в данном районе, активно обживая территорию и строя там собственные усадьбы.
Знаменитые обитатели Хамовников
Одним из известнейших владельцев домов в Хамовниках стал сам Лев Толстой. Именно здесь великий русский классик провел значительную часть своей жизни, создав такие шедевры литературы, как «Воскресение», «Крейцерова соната» и ряд других произведений.
Дом писателя расположен ныне на улице, названной в честь самого автора, и является памятником архитектуры и объектом культурного наследия.
Иван Тургенев также предпочитал проживание в Хамовниках, организуя в своём доме встречи творческой интеллигенции того времени.
Хотя здание, принадлежащее писателю, не дошло до нашего времени, память о нём сохраняется благодаря многочисленным свидетельствам очевидцев тех времен.
Отдельно выделяется личность Саввы Морозова, представителя известного купеческого рода, построившего собственный дворец по проекту архитектора Фёдора Шехтеля.
Этот особняк, расположенный неподалеку от границ района, отличался великолепием архитектурного решения и являлся ярким примером богатства и вкуса эпохи конца XIX века.
Особенности быта дворян Хамовников
Традиционный уклад жизни в Хамовниках существенно отличался от образа жизни московской знати. Местные аристократы предпочитали комфорт домашнего существования блеску европейских стандартов.
Утро начиналось с проверки состояния собственного хозяйства, часто включавшего домашних животных вроде кур или коров. Затем следовал завтрак и посещение соседей, обязательное для поддержания социальных контактов.
Особенное значение имели семейные культурные мероприятия, проводившиеся в просторных залах знатных домов. Например, салон Толстых славился музыкальными встречами, на которых собиралась творческая богема того времени.
Гостеприимная атмосфера семейных театров, собственных постановочных мероприятий позволяла жителям района наслаждаться искусством практически ежедневно, укрепляя связи между собой и формируя особую атмосферу единения и теплоты.
Путь от ремесленных кварталов к золотым особнякам и современным космическим ценам
Завершая XIX век, Хамовники стали домом не только для родовитой знати, но и для представителей богатейших торговых династий империи. Прочно вошли в историю России фамилии Морозовых, Мамонтовых, Щукиных, чьи достижения и влияние ощущаются до сих пор.
Одной из достопримечательностей остается сохранившийся особняк Морозовых на Подсосенском переулке, поражающий своими масштабами и изысканным стилем московского модерна. Внешне украшенный башнями, изящными эркерами и декоративными элементами, внутри здание впечатляет обустроенными помещениями: бильярдной, домашним театром и пышным зимним садом с редкими растениями.
Щукинские коллекции искусства принесли известность всему району. Помимо успешного бизнеса в сфере текстиля, семья прославилась увлечением коллекционированием живописи.
Особняк Сергея Щукина на Большой Знаменке демонстрировал уникальные произведения импрессионистов, включая работы таких именитых авторов, как Пикассо, Матисс, Ренуар.
Впоследствии собрание перешло государству и украсило экспозиции Эрмитажа и Пушкинского музея.
Кроме любви к искусству, крупные купцы оказывали значительное воздействие на социальную сферу, участвуя в благотворительности. Морозовы спонсировали строительство больниц и учебных заведений, Мамонтовы поддерживали молодых талантливых живописцев, а Щукины заботились о детях-сиротах, обеспечивая содержание специальных учреждений.
Революционная волна и советский период
Наступление 1917 года резко изменило характер жизни в Хамовниках. Большевики экспроприировали роскошные особняки и преобразовали их в коммунальные квартиры, ставшие новым жильём для множества простых советских граждан.
Некоторые помещения подверглись кардинальному переустройству: залы, ранее предназначенные для балов и приемов, были поделены на жилые комнаты для десятков семей.
Несмотря на суровые перемены, отдельные объекты избежали полной трансформации.
Так, домик Толстого удалось превратить в музей, избежав дальнейшего разрушения.
Особняк Морозовых был разделён на десятки жилых помещений, предназначенных для работников фабрик и заводов. Часть помещений использовали иначе: бывшая библиотека заняла детский сад, а бывший зимний сад оборудовали под производственные мастерские.
Тем не менее, даже в условиях советского режима Хамовники сохраняли особое положение. Район использовался властями для расселения заслуженных деятелей науки, культуры и партии.
Среди постоянных жителей оказались такие деятели, как Владимир Маяковский, Сергей Есенин, Константин Симонов, Илья Эренбург.
Возникла своеобразная легенда о жителях Хамовников, гласившая: «Здесь живут две группы людей — те, кому дали жилье за большие заслуги, и те, кто ещё сохраняет свои заслуги».
Современность: вершина социальной пирамиды и высочайшие цены
В наши дни Хамовники представляют собой исключительный район, характеризуемый рекордно высокими ценами на жилье.
Стоимость квадратного метра достигает уровня от 800 тыс. до 1,5 млн руб., что сопоставимо с ценой трёхкомнатной квартиры в среднем провинциальном городе.
Какие факторы определяют такую высокую стоимость недвижимости?
Во-первых, выгодное географическое положение — буквально рукой подать до Кремля, Красной площади, ключевых культурных объектов и центров деловой активности.
Во-вторых, развитая инфраструктура района, представленная лучшими образовательными учреждениями, медицинскими клиниками, ресторанами и досуговыми заведениями.
И наконец, особая историко-культурная ценность территории, формировавшаяся на протяжении многих десятилетий.
Сейчас здесь проживают преимущественно высший менеджмент крупных корпораций, преуспевающие бизнесмены, звёзды российского шоу-бизнеса.
Некоторые приобретают недвижимость не столько для постоянного проживания, сколько в качестве выгодной инвестиции, поскольку цена продолжает расти быстрее официальной инфляции.
При этом возникают забавные случаи, демонстрирующие отношение новых жильцов к окружению.
Один пример произошёл в 2019 году, когда владелец дорогой квартиры попытался поставить камеры наблюдения в парадной, вызвав сопротивление со стороны остальных жильцов, желающих оставаться неизвестными широкой публике.
Таким образом, Хамовники проделали долгий путь от простой промышленной слободы до эксклюзивного жилого пространства, вмещающего в себя прошлое и настоящее России.
Прогулка по этому уникальному району позволяет ощутить течение времени и вдохнуть воздух истории, пусть и доступный теперь лишь избранным.
Понравилась статья? Тогда поставьте лайк, подпишитесь на канал и поделитесь статьей в социальных сетях!
Читайте также: