С 1 марта 2025 года в России вступили в силу поправки к Земельному кодексу. Теперь владельцам участков важно помнить: земля не может просто простаивать годами.
Что изменилось?
Если у вас есть участок:
— в черте населённого пункта,
— или под садоводство/огородничество,
👉 у вас есть 3 года, чтобы начать использовать его по назначению.
Отсчёт идёт:
- с момента покупки (если участок приобретён недавно),
- либо с 1 марта 2025 года (если земля была в собственности раньше).
А что будет, если не использовать?
Раньше сроки были «размытые». Теперь всё чётко:
- если участок заброшен,
- не ведётся строительство,
- нет огорода или садоводства,
его могут изъять через суд.
Пример из практики
В Саратовской области в 2022-2023 гг у нескольких семей изъяли земли, которые годами пустовали. Владельцы планировали «когда-нибудь построить», но дальше покупки дело не пошло. Суд признал землю неиспользуемой — и участки вернулись в муниципальную собственность.
Сейчас такие ситуации будут происходить чаще: закон стал конкретнее.
Как можно защитить участок?
Чтобы избежать риска изъятия, достаточно показать, что земля осваивается:
✅ начать строительство — даже фундамент и уведомление в администрацию уже считаются действием;
✅ провести геологию и заказать проект;
✅ начать облагораживать участок — посадки, сад, огород;
✅ зафиксировать процесс: акты, фото, договоры, заявки.
⚠️ Что точно не подойдёт:
- «ждать лучших времён» без действий,
- использовать землю не по назначению (например, как стоянку для техники).
Итог
Поправки 2025 года дают владельцам земли ясный срок: 3 года на то, чтобы показать реальные шаги по освоению участка.
Да, можно строить постепенно. Да, начать стоит хотя бы с малого: обследовать грунт, выбрать проект, подготовить уведомления.
Главное — не откладывать.
А если вы не знаете, с чего начать — есть специалисты, которые помогают с проектами, геологией и юридическим сопровождением.
👉 Вы можете, например, рассчитать стоимость будущего дома онлайн и понять, сколько реально стоит «запустить» ваш участок в работу.
#строительство #ижс #дом #под_ключ #Саратов #Саратовская_область #застройщик