Что такое аккредитив?
Аккредитив — форма расчета покупателя и продавца, при которой покупатель вносит на счёт банка необходимую сумму, а продавец получит свои деньги, когда подтвердит банку выполнение своих обязательств перед покупателем.
Цель аккредитива — снизить риски взаиморасчетов, связанных с невыполнением условий договора, мошенничеством, подделкой купюр и т.д
Как он работает ?
В день сделки в банке открывается счет аккредитива. Сумма на нём хранится до регистрации договора купли-продажи или договора долевого участия , после чего они переводятся на счет продавца или эскроу дольщика и хранятся там до момента, пока застройщик не введет дом в эксплуатацию.
Такой механизм обеспечивает надежность сделки и гарантирует, что если у продавца или застройщика возникнут проблемы, покупатель сможет вернуть свои деньги.
У аккредитива, много разновидностей.
Но, преимущественно во всех банках применяется только один вид аккредитива - безотзывный. По его правилам ни одна из сторон договора не может изменить условия или отказаться от сделки без согласия другой стороны.
