76-летняя Алла Пугачева переживает за свой замок в Подмосковье, который стал объектом множества слухов и обсуждений. Все началось с интервью певицы, где она, запутанно меняя свои слова, призналась, что замок в деревне Грязь — это настоящее бремя для ее семьи. Но почему она так нервничает? И что мешает ей продать этот огромный дом?
Грязь, дом и цена: как обстоят дела с недвижимостью Пугачевой?
Дом, о котором идет речь, находится всего в 32 километрах от Москвы, в деревне Грязь. Это настоящее поместье, площадью 2467 квадратных метров, состоящее из трех отдельных зданий: главного дома (1867 кв. м), банного комплекса с бассейном (571 кв. м) и небольшого дома для прислуги (29 кв. м).
Кроме того, Максим Галкин*, как главный владелец, приобрел 16 земельных участков, составляющих 212 соток. И хотя дом не стоит на кадастровом учете — благодаря чему удалось сэкономить на налогах, — стоимость земли, конечно, не малая. Но вот вопрос: почему эта недвижимость не продается?
"Невозможно продать": что мешает Пугачевой избавиться от замка?
Алла Пугачева, которая в последние годы кочует по разным домам и странам, все-таки периодически приезжает в Грязь, проверяет состояние замка, но продавать его, по ее словам, не планирует. Причина в том, что недвижимость не оформлена должным образом, и если даже она захочет его продать, это будет невозможно. И не только из-за юридических нюансов.
Пугачева также признает, что покупатели вряд ли найдутся. Местность вокруг — деревня, в которой нет развитой инфраструктуры, таких "удобств", как дорогие рестораны, клубы или торговые центры. Вместо этого вокруг — обычные дома местных жителей. А сам дом... Не всем придется по вкусу его необычный стиль.
Почему замок не приглянется покупателю?
К дому в Грязи есть немало претензий. Не только из-за его местоположения, но и из-за архитектуры. Сами здания построены в причудливом романском стиле с элементами французской готики, что не всем подходит. Например, Ксения Собчак когда-то пошутила: "Вензеля на гипсокартоне, французский замок в русской деревне!" Андрею Малахову вообще не понравился дом, и он заявил, что «даже если бы мне заплатили деньги, я бы не выдержал в этом доме и суток».
Все эти элементы — башни, вензеля, гаргульи — явно не для каждого. И, как бы ни была велика цена замка, продать его за нормальные деньги никто не рискнет. Даже с дисконтом.
Что о доме говорит цифры?
Сейчас рыночная цена замка в Грязи оценивается в 456 миллионов рублей, исходя из стоимости квадратного метра. Однако, из-за того, что дом не оформлен должным образом, его реальная стоимость может быть ниже. При этом, несмотря на такую цену, недвижимость вряд ли будет продана, так как продавать её за бесценок — не вариант для владельцев.
Что внутри замка?
Несмотря на все трудности с продажей, сам дом — это настоящая роскошь. Внутри — все, что только можно себе представить: вензеля, пилястры, витые лестницы, антикварная мебель и даже кинотеатр. Есть лифт, зимний сад, парадные и каминные залы, две кухни и обсерватория. А еще — китайский бассейн с подземным ходом. В саду — амфитеатр с отличной акустикой.
Не обошлось без технологий: замок оборудован системой "умный дом", что позволяет держать все под контролем. Сейчас в доме живут несколько работников, которые следят за порядком и охраняют территорию.
Мифы о продаже и планы на будущее
Слухи о продаже замка за 1 миллиард рублей — это скорее попытки набить цену. На самом деле, даже если Пугачева оформит все документы и закончит оформление недвижимости, трудно себе представить, кто захочет вложиться в такую дорогую и непривлекательную для большинства недвижимость.
Что касается Пугачевой, она продолжает свою творческую деятельность, выпуская новые песни и скрывая свое местоположение. Она говорит, что у неё есть "тайный путь" — способ скрывать свое пребывание в Москве. Однако, несмотря на свои амбиции, дом в Грязи остаётся для неё источником беспокойства и, возможно, сожалений.
* Физическое лицо, внесенное Минюстом в реестр иностранных агентов в РФ
МНОГОУВАЖАЕМЫЕ ЧИТАТЕЛИ!
Автор канала недавно перенёс операцию по удалению злокачественной опухоли головы, прошел курс химиотерапии. Онкология 3 стадии. Как никогда нужна ваша поддержка! К тому же, монетизация на Дзене практически прекратилась.
Если хотите поддержать проект и помочь автору в это трудное время, можете отправить донат через кнопку в правом нижнем углу. Это официальная возможность от Дзена. Платеж через СБП в два клика.
Никого насильно не призываю и милостыню не прошу. Просто, для тех кто захочет поддержать, сообщаю о возможности.
Ваша поддержка очень важна, и мы благодарны каждому из вас!