Жилье в России не стало доступнее для граждан, несмотря на рост их доходов – за пять лет жилая недвижимость подорожала вдвое. Об этом заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина, чем спровоцировала немало вопросов.
Набиуллина высказалась о рынке жилья в РФ на заседании Центробанка 12 сентября. По мнению главы регулятора, меры государственной поддержки в виде льгот должны предоставляться адресно и быть «очень хорошо сфокусированными» – несоблюдение этих условий может ухудшить ситуацию, либо не привести к позитивным изменениям. В качестве примера она привела доступность жилой недвижимости, которая не меняется, несмотря на колоссальный рост номинальных доходов.
Согласно оценкам Набиуллиной, за пять лет объем строительства жилья в России вырос на 10%, а его стоимость увеличилась вдвое. Это стало итогом федеральной программы, в рамках которой ипотечные кредиты предоставлялись на льготных условиях. Застройщики воспользовались ситуацией и взвинтили цены на квартиры, чем де-факто обнулили эффект господдержки. Для гражданина, чья зарплата с 2020 года увеличилась в два раза, квартиры и дома не стали доступнее, поскольку их стоимость продемонстрировала аналогичный рост.
Выступление Набиуллиной о росте цен на жилье вызвало неоднозначную реакцию у россиян. В соцсетях граждане интересуются, кто в федеральных структурах отвечает за планирование программ поддержки и оценку их эффективности, а также контроль стоимости товаров и услуг.
«А где ФАС? Почему нет комплексной работы по контролю цен, кто вообще за них отвечает? Каждая контора сама по себе – оттуда и ваши "ошибки", за которые платит простой народ», - пишет Алексей С.
«Люди должны быть уверены в завтрашнем дне, сами должны решать, когда ипотеку брать. Наплодили льготников, раздули мыльный пузырь со своей льготной ипотекой, а единственным способом сберечь накопления осталась недвижимость. И пузырь никто сдувать не собирается. Цены и дальше будут высокими», - пишет Александр З.
«А к повышению стоимости мяса и кофе в два раза какие льготные программы привели?» - интересуется Александр К.
Из-за роста стоимости квартир все больше россиян предпочитают аренду ипотеке. Этому способствует и ужесточение требований банков по первоначальному взносу и ежемесячному платежу. Изменить ситуацию может более радикальное снижение ставки, которое сделает меньше общие суммы кредитов с процентами.