✨ Субботний разбор: рынок недвижимости Сочи ✨ Лето в Сочи прошло без привычного всплеска сделок. Несмотря на сезон, рынок вошёл в режим ожидания. Снижение ключевой ставки ситуацию не изменило — покупатели ждут ипотеку хотя бы ближе к 15%. 🙎🏼♀️Что вижу я на практике: •В новостройках до 80% покупок идут по семейной ипотеке или рассрочке, сделки за наличные — редкость. •На вторичке всё наоборот: до 99% операций проходят без кредитов, сегмент устойчивее и надёжнее. •Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры с хорошей локацией, инфраструктурой и готовностью к заселению. •Параллельно наблюдаю интерес к домам среднего сегмента — здесь рынок постепенно оживляется. При этом люди не спешат вытаскивать деньги с депозитов: ставка 17% — всё ещё неплохой способ заработать на процентах. Поэтому к инвестициям относятся осторожнее, тщательно считают доходность, сравнивают риски и выбирают только то, что действительно работает. А для жизни подход ещё более требовательный: покупатели см