Анастасия Фрост — блогер, предприниматель и девушка, которая умеет стоять на сёрфе и на своём. Кейптаун стал её домом, но не тем, что с открытки: без шумных туристических улиц и с любовью к пригороду. Вот её честный рассказ о том, как ей живётся в Южной Африке и почему она не мечтает о доме возле океана.
Паспорт — российский, жизнь — южноафриканская
Меня зовут Анастасия Фрост, мне 33 года, и уже восемь лет я живу в Южной Африке. Я родилась в Амурской области в семье военных, поэтому детство прошло в постоянных переездах — Москва, Саратов, Чехов, Благовещенск. Из-за этого теперь трудно сказать, откуда я «на самом деле». Хотя сама себя нередко называю дамой с Дальнего Востока. В честь этого у меня даже есть татуировка с амурским тигрёнком.
По роду деятельности я предпринимательница. У меня два направления бизнеса: digital PR — агентство инфлюенсер-маркетинга, и авторские туры по ЮАР. Ещё я блогер с почти двадцатилетним стажем — некоторые подписчики со мной со времён ЖЖ.
Я собираю домашние растения, парфюмерию, украшения, антиквариат и красивые платья. Фанатка «Гарри Поттера» и приверженка активного образа жизни: фитнеса, пилатеса, походов в горы и сёрфинга. Я замужем. Мужа зовут Дариус, он южноафриканец, программист. Вместе мы воспитываем нашу собаку по имени Игорь — девочку, которую пять лет назад взяли в приюте.
Про районы и цены на жильё в Кейптауне
Кейптаун — это городская агломерация со множеством районов, у каждого из которых свои особенности. Расскажу о наиболее известных.
Atlantic Seaboard
Atlantic Seaboard делится на несколько частей. Самый популярный у экспатов (особенно у выходцев из стран СНГ) – Sea Point. Там всё в пешей доступности, поэтому можно обойтись без машины. Много хороших школ и ресторанов.
Но и цены тоже соответствуют жилью у океана — и покупать, и арендовать там очень дорого. Скажем, стоимость однокомнатной квартиры в среднем составляет 4 100 000 рэндов (18 391 000 рублей). А за аренду самой простой квартиры придётся заплатить примерно 22 000 рэндов (98 000 рублей) в месяц.
Ещё один район в Atlantic Seaboard — Camps Bay. Его тоже принято считать очень дорогим и престижным. Именно там расположены самые дорогие виллы с видом на океан и, по слухам, даже есть дома, принадлежащие голливудским звёздам.
CBD
Деловой и административный центр Кейптауна, своего рода «даунтаун». Там находятся офисы, банки, суды, университеты, бутики, отели, музеи, рестораны, галереи и правительственные здания.
Район живой, шумный и густонаселённый, особенно днём. Там хорошо проводить время, но жить вообще не интересно из-за шума и суеты. Вечером на улицу вообще лучше не выходить из-за криминальных элементов. Это не семейный формат, поэтому в CBD обычно селятся студенты, одиночки или туристы.
Зато и цены дешевле: средняя стоимость покупки квартиры 2 000 000 рэндов (около 8 970 000 рублей), арендовать можно от 12 000 рэндов (54 000 руб.)
Южный пригород
Спокойные, ухоженные жилые кварталы между городом и горами. В этом районе отличные школы и университеты, парки, малоэтажная застройка. Всё очень спокойно и размеренно. Но некоторые части весьма недешёвые.
Квартир там практически нет, так что покупать и снимать можно только дом. Средняя стоимость покупки 5 000 000 рэндов (22 500 000 рублей). Арендовать можно за 15 000 рэндов (67 500 рублей).
Северный пригород
Это рабочие и жилые районы, в которых живёт большая часть местных, особенно африкаанс-говорящих. Здесь умеренные цены на жильё и при этом спокойно и безопасно. В том числе, потому, что есть охраняемые комплексы.
Расположение, можно сказать, оптимальное — до пляжа, центра и винодельческих долин буквально 25-30 минут на машине. Правда, автомобиль здесь — обязательное условие. Без него очень сложно. Именно тут мы с мужем и живём. Изначально поселились из-за близости к офису Дариуса, но даже когда он ушёл на удалёнку, всё равно не стали переезжать.
Мы купили тут дом три года назад, заплатив за него 3 000 000 рэндов (13 500 000 рублей). Сегодня его оценивают уже более чем в 4 0000 рэндов (17 900 000 рублей) — эту цифру нам недавно озвучила страховая компания, пересматривая договор.
Спрос на недвижимость в районе большой: когда мы подавали оффер, нас было двенадцать или четырнадцать претендентов. Победили случайно — риэлтор допустил ошибку и подписал документы раньше времени. В результате именно наша заявка оказалась действующей.
Квартиру под сдачу мы покупали тут же за 1 500 000 рэндов (6 730 000 руб.). Брали её ещё на этапе строительства. Сейчас арендаторы платят нам ежемесячно по 11 500 рэндов (51 500 руб.)
В доме мы живём, но вздумай его сдавать, могли бы получать 30 000 рэндов в месяц — почти в три раза больше, чем за квартиру. И это без учёта коммунальных и прочих текущих расходов.
Хотите стать героем рубрики? Расскажите свою историю!
Об особенностях оформления недвижимости
Оформление жилья на вторичке в ЮАР сопровождается дополнительными расходами. Например, когда мы покупали дом, то только за перенос права собственности — простую перерегистрацию объекта на наше имя — отдали 150 000 рэандов (примерно 750 000 рублей). Ещё около 100 000 рэндов (450 000 рублей) ушло на юристов, регистрацию и другие бюрократические формальности.
Квартиру покупали уже от застройщика, поэтому там всё прошло куда проще и без дополнительных платежей. Оплатили только стоимость самой недвижимости.
Где мне хорошо, а где жить не хочется
Мне не нравятся шумные районы, суета. Меня часто спрашивают, не хотели бы мы с мужем перебраться в центр или на Atlantic sea board. Нет. Мы бы, наоборот, поселились в ещё большей глуши. Хотя этот вопрос в основном от русскоязычных и туристов. В то время как в сознании моего местного мужа жить близко к центру — бредовая идея. В городе работают, а живут в большом пространстве в пригороде.
Из странного: нам не хочется дом прямо у океана. Романтизируют жизнь у воды те, кто никогда не имел подобного опыта. Уход за жильём и его содержимым становятся в разы сложнее. Плюс зимой у океана намного холоднее.
Но при этом я обожаю район Нордхук — это такая тихая хиппи-деревушка у побережья. Надеюсь, что в обозримом будущем мы туда переедем или обзаведёмся там «дачей».
Что особенно нравится, а что — нет
Главная сложность для меня заключалась транспорте. В Кейптауне нет нормального общественного транспорта — по большей части все за рулём. Я планировала не водить вообще никогда, но тут реальность заставила. Продержавшись добрых пять лет, я всё же села за руль, так как дальше терпеть оказалось просто нереально.
Что касается плюсов, то больше всего я люблю ЮАР за интегрированность в природу. Здесь она очень масштабная. Завтра я могу проснуться и залезть на гору, а послезавтра рассекать волны в океане на сёрфборде. При большом желании это можно сделать вообще в один день.
Здесь очень хорошее качество продуктов: причём подавляющее большинство — местного производства, импортных товаров совсем немного. Сезонные фрукты и овощи прекрасны, очень интересная винная продукция и доступные цены в ресторанах разного уровня — найдётся на любой вкус и кошёлек.
Супермаркеты дадут фору многим в других странах: очень классно развита культура готовой еды и товаров для вечеринок и гостей. Самый топовый Woolworth. Мы в основном закупаемся там, хотя спокойно ходими по другим магазинам, так как в нём есть не все продукты из продуктовой корзины нашей семьи.
Мясо покупаем главным образом в мясной лавке. В ЮАР вообще культ этого продукта и его приготовления. Есть даже такое понятие как браай — одновременно барбекю или гриль и социальное мероприятие, связанное с приготовлением и употреблением пищи на огне. Это целая культура и традиция Южной Африки, поэтому специализированные лавки предлагают такой выбор, что глаза разбегаются.
Ещё немного об особенностях местной жизни
Центрального отопления в ЮАР нет — зимой в домах очень холодно. Когда я пишу этот текст, в помещении +12°C. Поначалу мне было ужасно холодно и непривычно, сейчас просто холодно и окей. У нас есть камин, но зажигаем его больше для атмосферы — он не в состоянии отопить дом.
Из непривычного мне до сих пор — это газовые баллоны на улице снаружи дома, так как центрального газопровода нет. Люди просто покупают себе баллон и подсоединяют к плите. Мы заменили электрическую на газовую, так как в стране часто отключают свет — loadshedding, в газе смысла было больше. И это несмотря на то, что сейчас мы установили солнечные батареи, да и электричество больше года не отключали.
Ещё из интересного — кухни тут зачастую соединены с обеденной зоной и/или гостиной, а для стирки и мойки посуды есть отдельная комнатушка scullery.
Совет тем, кто планирует переехать в ЮАР
Если вы думаете о переезде, думайте ещё раз. И потом ещё. Южная Африка не для слабых. Это страна без подстраховки, страна, где нужно водить и уметь жить в доме без отопления. Да и статистика по безопасности взята не с потолка — это тоже нужно учитывать и понимать, сможете ли вы жить там, где всё время приходится быть начеку.
Но если вы умеете слышать тишину, любите пространство и не боитесь света, который меняет восприятие реальности, вам может здесь понравиться.
Фото из личного архива героини
А вы когда-нибудь задумывались о переезде?
