Льготные ипотечные программы спровоцировали подорожание недвижимости в России в 2 раза, считает глава Центробанка Эльвира Набиуллина.
Вместе с тем, добавила председатель регулятора, объёмы строительства выросли на 10%.
Льготное ипотечное кредитование как денежный стимул не смогло значительно увеличить объём предложения, полагает Набиуллина. А за последние 5 лет объёмы строительства выросли лишь на 10% при двукратном повышении цен.
"В результате доступность жилья не выросла, даже несмотря на рост доходов населения", — считает Набиуллина.
Приведённый пример, уверена глава ЦБ, наглядно демонстрирует последствия попыток искусственного поддержания спроса без оглядки на возможности предложения.
В ходе пресс-конференции глава регулятора заявила, что разговоры о технической рецессии в российской экономике являются предметом дискуссии, при этом ЦБ фиксирует лишь некоторое замедление экономики после её роста. В 2025 году Центральный банк ожидает рост ВВП в рамках прогноза на уровне нижней границы — ближе к 1%.
Напомним, 12 сентября ЦБ снизил ключевую ставку до 17% годовых, приняв решение на фоне устойчивости показателей текущего роста цен и, как уточнили в пресс-службе, движения экономики к сбалансированному росту.
Ранее Минстрой раскритиковал программу рассрочек с длительным сроком погашения и низким первоначальным взносом — замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин заявил, что такие меры не стимулируют доступность жилья, а сами банки продолжают зарабатывать без учёта рисков и последствий для девелоперов.