Ещё десять лет назад этот замок называли «русским Версалем», строение высмеивали, обсуждали, фотографировали. Для одних он был символом роскоши, для других — безвкусицы. Но сейчас экстравагантный особняк в подмосковной деревне Грязь стал настоящей проблемой для Аллы Пугачёвой.
В своём последнем интервью певица несколько раз возвращалась к теме дома, но каждый раз говорила о нём по-разному. Сначала утверждала, что продавать его никто не собирается. Потом — что «не дадут продать». Ещё через день — что семье всё равно, где жить. Но при этом подчеркнула: в этот объект вложено слишком много денег и сил.
Что же на самом деле происходит с замком в Грязи?
Как появился «французский замок» в подмосковной деревне
История началась в начале нулевых, когда Максим Галкин* скупил 16 земельных участков в деревне Грязь. Ему хотелось подчеркнуть масштаб — в итоге территория заняла более двух гектаров.
Стройка длилась пять лет. Архитекторы вдохновлялись французскими готическими замками, привлекали скульпторов, резчиков по камню, художников. Башни, гаргульи, витые лестницы, массивные люстры — всё это создавалось под вкус хозяина.
В 2011 году семья въехала в дом, и тогда о нём заговорила вся страна. Ксения Собчак высмеивала «вензеля на гипсокартоне», Андрей Малахов шутил, что «даже за деньги выдержал бы там сутки, но не больше».
Для одних это была роскошь, для других — «французский замок в русской деревне».
Что внутри
Площадь всех построек — почти 2500 квадратных метров. Главный дом занимает шесть этажей. Есть банный комплекс и бассейн, отдельный домик для прислуги.
- Внутри — настоящий музей: каменные камины, библиотека, зимний сад, парадный и каминный залы, две кухни, кинотеатр, спортзал, лифт. В саду построен амфитеатр со сценой.
- У Аллы Борисовны — собственное крыло. У Лизы и Гарри — отдельные комнаты и игровой зал. Максим выбрал спальню в башне.
- В подземный переход ведёт к бассейну, оформленному в китайском стиле. А у входа стоят гаргульи — символ года Дракона, в который родился Галкин*.
Каждый сантиметр вылизан мастерами, но итоговый результат выглядит спорно: слишком тяжело, слишком эклектично.
Почему замок нельзя продать
Формально собственником числится только Максим Галкин*. Именно он скупал землю и оформлял документы. Дом, как выяснилось, не стоит на кадастровом учёте. Это позволяет экономить на налогах (по оценкам, с 2011 года сэкономили около 140 миллионов рублей), но ставит крест на возможной продаже.
Даже если бы документы были в порядке, богатые покупатели выбирают совсем другие локации — элитные посёлки с охраной, спортклубами и ресторанами. В деревне Грязь рядом обычные дома и простые соседи.
И, наконец, репутация. После того как Галкина* внесли в список иноагентов, желающих купить его недвижимость просто не осталось.
Сколько он стоит
Риелторы оценивают замок в 450–500 миллионов рублей, исходя из средней стоимости квадратного метра в деревне.
Слухи о продаже за миллиард запускали близкие семьи — вероятно, чтобы «набить цену». Но эксперты уверены: даже с дисконтом в десятки процентов найти покупателя невозможно.
«Не могу представить человека, который захочет вложиться в этот объект. Даже если узаконить документы и даже если подарить его Алле Борисовне — всё равно никто не купит», — признался один из специалистов по элитной недвижимости.
Сколько стоит содержание
Даже если дом не продаётся, он требует огромных вложений.
Зимой коммунальные платежи приближаются к 500 тысячам рублей в месяц. Уход за садом, охрана, техническое обслуживание добавляют ещё около 300 тысяч.
В итоге почти миллион в месяц уходит просто на то, чтобы замок не зарос плесенью и не превратился в руины.
Что говорит сама Пугачёва
Алла Борисовна не скрывает: её тревожит судьба этого дома.
Она то заявляет, что «замок не продавали и продавать не будут», то сетует: «Да и не дадут продать». А иногда и вовсе говорит, что семье всё равно, где жить.
Но при этом подчёркивает: в особняк вложены огромные деньги. И это — главная причина её переживаний.
Сейчас Пугачёва с семьёй живёт за границей, но периодически приезжает в Россию и останавливается именно в Грязи. «У меня есть тайный путь», — признаётся певица, намекая на то, что умеет скрывать своё пребывание в Москве.
Итог
Замок в Грязи — странный символ эпохи. Для кого-то он всегда будет роскошным дворцом, для кого-то — нелепым памятником безвкусию. Но для самой Аллы Пугачёвой это прежде всего тяжёлый груз.
Дом, в который вложено так много сил и средств, оказался объектом, который невозможно выгодно продать и очень дорого содержать.
Можно построить замок, можно украсить его гаргульями, антиквариатом и люстрами. Но превратить его в по-настоящему уютный и нужный дом получается далеко не у всех.
* Включёны Минюстом России в реестр физлиц, выполняющих функцию иноагента.