Увидела интересный комментарий в предыдущей статье. Уж не знаю шуточный он были или серьёзный, но очень захотелось на него ответить.
К слову, только что закончилось заседание ЦБ по ключевой ставке, где было принято решение снизить её на 1%, т.е. теперь она 17%, что скажется на множестве процессов, в том числе на тратах бюджета по содержанию "Семейной ипотеки"
Если вы до сих пор не знаете, то именно бюджет РФ компенсирует ту самую разницу по «семейке» между 6% и 17%, т. е. в каждом платеже человека, который взял такую ипотеку, чуть более 1/3 платит сам человек, а чуть менее 2/3 — государство. И, конечно, найдутся те, кому всё мало, но факт остаётся фактом: даже при всех событиях, которые происходят, это государство не сократило данную программу и даже не сократило финансирование закрытых программ, таких как «Льготная ипотека», что, безусловно, делает честь и аналогов такого подхода в крупных странах в мире просто нет.
Ну да ладно, давайте попробуем понять, что нас ждёт? Может быть семейную ипотеку расширят и сделают доступной на семьи с детьми до 18 лет, как это написал один из подписчиков?
А зачем это должно делать государство? Вы задавались этим вопросом?
С современным видом "Семейной ипотеки" всё ясно - здесь мотивация рожать больше, чаще, и раньше. У нас реальная проблема с демографией, которую решать нужно не просто завтра, а сегодня. А зачем государству дарить подарок тем, кто уже родил, и больше рожать не хочет.
Если кто-то наивно думает, что в больших кабинетах сидят альтруисты - вы ошибаетесь. Все социальные программы имеют свою чёткую цель, и это не раздать всем подарки, а если говорить простыми словами: сделать страну более устойчивой.
Сегодня семья, которая решила обзавестись первым ребёнком, понимает, что ей выдадут ипотеку под очень низкий процент, гораздо ниже инфляции, дадут материнский капитал и будут выплачивать пособие в случае, если доходы совсем небольшие. Смотря на это, люди как минимум не боятся рожать, как раньше, а что даст расширение программы до возраста детей 18 лет? Можете назвать пользу для государства? Её просто нет, её даже при большом желании найти нельзя, так как это не похоже на мотивационное мероприятие, да и вообще не имеет никакого смысла.
При этом расширение и внедрение новых программ для семей с тремя детьми - вполне возможно, так как мотивировать людей хотя бы на такой многодетный формат - это логично.
Всё остальное — это лазейки, которые не очень-то и хотят всем показывать.
К примеру, в очень большом количестве городов есть «Семейная ипотека» на вторичку — туда, к слову, вошёл и Геленджик, и Туапсе, как ни странно. Объектов там по такой цене немного, но они есть. Есть также «Семейная ипотека» на новостройки для семей с двумя детьми до 18 лет — действует не везде, но она есть. К примеру, вот рядом с Краснодаром, писала о ней сегодня.
И самое интересное, что уже сейчас чиновники обеспокоены региональностью ипотеки, т.е. сейчас готовятся документы, которые с большой долей вероятности «семейную ипотеку» позволят брать только в городе регистрации и, вероятнее всего, в городе регистрации ребёнка. Стоит ли говорить о том, что это значит для тех, кто планирует переехать в другой город? Правильно, это значит, что данная возможность будет почти закрыта.
Поэтому, как мне кажется, ждать, что "Семейную ипотеку" будут расширять - как минимум наивно, наоборот всё говорит о том, что сегодня условия идеальные и дальше будет только больше требований, хотя, если посмотреть с другой стороны - для рынка это конечно тяжело, но в целом - правильно.
Хорошего дня!
С уважением, Екатерина Романенко
тел: +7(928)211-33-77
Мой телеграм - здесь
Дома - здесь
Квартиры - здесь
