На дворе сентябрь, дни становятся холоднее, и совсем скоро начнётся отопительный сезон, к которому ресурсоснабжающие организации и управляющие компании готовятся всё лето. А уж с каким нетерпением ждут горожане поступления тепла в свои квартиры, и говорить не приходится. И не случайно одной из тем городской оперативки на этой неделе стала подготовка к предстоящему отопительному сезону.
Автор: Людмила САБИТОВА.
О работе своего предприятия в этом направлении, а также в целом о деятельности управления жилищного хозяйства доложил директор ООО «УЖХ» Оскар Салимов.
Данная управляющая компания – крупнейшая в Нефтекамске: в её ведении находится 463 многоквартирных дома из 633 МКД, имеющихся в городе. То есть более двух третей жилых домов многоэтажной части Нефтекамска.
- Средний возраст нашего жилфонда составляет 46 лет. Этот показатель требует особенно внимательного подхода и строгого контроля качества предоставляемых жилищных услуг со стороны специалистов УЖХ, - отметил Оскар Дикафович. - На текущий ремонт и содержание ежегодно тратятся значительные суммы. За 7 месяцев текущего года на содержание и ремонт жилья направлено 424,5 млн. руб., за аналогичный период прошлого года – 384,8 млн. руб. В среднем ежемесячно на содержание общего имущества многоквартирных домов затрачивается более 60 миллионов рублей.
Как сообщил руководитель УЖХ, за 7 месяцев 2025 года на текущий ремонт общего имущества МКД потрачено 73,4 млн. рублей: отремонтированы около 4 тысяч метров межпанельных швов - на 4,8 млн. руб., 8 тыс. кв. м. кровель - на 12,5 млн. рублей, отремонтированы подъезды четырёх домов с заменой окон и дверей - на 16 млн. рублей. На ремонт инженерных сетей водоснабжения и водоотведения затрачено более 9 млн. руб., сетей отопления – 4 млн. руб., на техническую диагностику газопроводов – 1,3 млн.руб. Всего в 2025 году планируется произвести текущий ремонт в МКД на 126 млн. рублей.
Работы по технической диагностике внутридомовых газопроводов, которая является обязательной для домов старше 30 лет, выполнены на 100%. Стоимость работ в 2025 году для малоэтажных домов (3 и 4 этажа) составила в среднем 22 тыс. руб., для 9-этажного 4-подъездного дома – около 130 тыс. руб. Это сопоставимо с годовым бюджетом текущего ремонта дома, который предусматривает выполнение ремонтов по всем видам общедомового имущества, а не только газопровода. Оплата этих работ ложится на плечи собственников.
Также Оскар Салимов затронул тему своевременных платежей за коммунальные услуги, от которых зависит и содержание домов, и проведение мероприятий по подготовке к осенне-зимнему периоду. В настоящее время в УЖХ уровень собираемости платежей составляет в среднем 98%. По словам директора предприятия, добиться столь высокого сбора платежей удалось не только благодаря системе роботизированного обзвона абонентов и широкому информированию жильцов о возможностях оплаты квитанций через личный кабинет УЖХ, но и усилению работы с должниками. Только за 2024 год удовлетворено исков УЖХ на 142 миллиона рублей.
Что касается подготовки жилых домов к отопительному сезону, то, по словам Оскара Салимова, из общей суммы средств, направленных на текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, 46,4 млн. рублей составляют финансирование подготовки к осенне-зимнему периоду. Что уже сделано? Завершены промывка и гидравлические испытания трубопроводов системы центрального отопления. В жилом фонде УЖХ 23 дома оборудованы индивидуальными тепловыми пунктами. В этих домах при подготовке к отопительному сезону дополнительно произведён комплекс работ по промывке теплообменников, настройке и регулировке автоматики.
- Срок службы ИТП – 10 лет, - пояснил Оскар Дикафович необходимость данных работ. - В домах 4 и 14 микрорайонов они установлены в 2011-12 годах. Несмотря на то, что нормативный срок эксплуатации закончился, оборудование продолжает работать в штатном режиме, благодаря своевременному обслуживанию нашими подрядчиками. В настоящее время работа по подготовке жилищного фонда к отопительному периоду продолжается. Заполнение системы идёт по графику.
Директор УЖХ заверил главу администрации Нефтекамска и участников совещания, что жилищный фонд, находящийся в ведении предприятия, будет своевременно подготовлен к началу отопительного сезона.
В свою очередь начальник отдела жизнеобеспечения и благоустройства администрации Эльвира Нуриахметова подтвердила, что управляющие компании и коммунальные службы города завершили работы по подготовке к отопительному сезону, физическая готовность по опрессовке и промывке систем отопления составляет 100 процентов.
- В настоящее время идут работы по заполнению систем химочищенной водой, - сообщила Эльвира Винеровна. - Жители предупреждены об этом. В случае появления каких-либо протечек, мы просим сообщать о них в диспетчерские службы управляющих компаний.