Совет директоров Банка России сегодня на заседании рассмотрит вопрос об уровне ключевой ставки.
Большинство аналитиков ждет ее снижения до 16%, некоторые эксперты допускают меньший шаг - до 17%.
⇒ Владимир Щекин, совладелец и сооснователь Группы "Родина":
"Думаю, что Центральный банк снизит ключевую ставку на 200 базисных пунктов — до 16% годовых.
Это станет логичным продолжением курса, начатого в июле, когда ставка была снижена с 20% до 18%.
Тогда рынок недвижимости получил мощный позитивный сигнал: оживился спрос, вырос интерес к ипотеке, ускорились сделки как на первичном, так и на вторичном рынке.
Сейчас у регулятора есть возможность закрепить этот тренд, и для девелопмента это особенно важно. Дальнейшее снижение позволит не только поддержать устойчивую динамику продаж, но и стимулировать запуск новых проектов".
⇒ Дмитрий Софронов, коммерческий директор ГК DARS:
"Мы ожидаем снижения ключевой ставки на 2 процента, но, скорее всего, она будет уменьшена только на 1 — такое снижение может привести к рискам рецессии.
Для рынка недвижимости даже такой шаг станет позитивным сигналом: ипотека оживет, пусть ставки и не достигнут комфортного уровня ниже 15%.
Кроме того, держать деньги на депозитах станет менее выгодно.
Мы видим, что в последние месяцы люди чаще размещают средства на коротких вкладах, а это значит, что в ближайшее время они готовы выводить деньги и направлять их в другие инструменты, в том числе в покупку жилья".
⇒ Юлия Архангельская, начальник управления коммерческих сервисов девелоперской компании «Мангазея»:
"ЦБ РФ, вероятно, снизит ключевую ставку до 16,5% в пятницу.
Основания — замедление инфляции до 7,5% в июле-августе, стабилизация рубля и снижение внешних рисков.
Регулятор стремится поддержать экономику, учитывая улучшение платежного баланса и умеренный спрос на кредиты.
Это шаг к переходу от «жесткой» к сбалансированной политике, хотя риски из-за геополитики остаются. Рыночные ставки опустятся на 1,5–2 п.п., сделав кредиты доступнее. Это усилит спрос на жилье, особенно в сегменте эконом- и комфорт-класса.
Девелоперы смогут нарастить продажи, но дефицит предложений в отдельных локациях может ускорить рост цен. Важно, чтобы снижение ставок не привело к избыточному кредитованию — здесь ключевую роль сыграет ответственность банков".
⇒ Гульсина Шакова, начальник отдела ипотечного кредитования ГК ТОЧНО:
"Мы ожидаем, что 12 сентября Банк России снизит ключевую ставку минимум на 2 п.п., до уровня около 16%.
По словам многих экспертов, в экономике уже сложились предпосылки для этого.
Для рынка жилья это будет серьезным стимулом: ипотека станет доступнее, ежемесячные платежи – ниже, спрос на квартиры оживет, и у людей появится больше возможностей решить свой жилищный вопрос.
Мы, как крупный девелопер, внимательно следим за каждым снижением ключевой ставки, это отражается напрямую на работе всей компании.
Каждое снижение ставки – это возможность быстрее реализовывать планы по строительству и активнее запускать новые проекты, чтобы как можно больше семей могли приобрести собственное жилье".