Тишина на рынке недвижимости России оказалась обманчивой. Пока одни покупатели выжидали падения цен, другие — присматривались к ипотечным ставкам, аналитики «Яндекс Недвижимости» подвели итоги восьми месяцев 2025 года и огорошили всех: ценовая пропасть между новыми и старыми квартирами не просто сохранилась, а замерла на шокирующей отметке в 34%. Это не случайный скачок, а системный тренд, который навсегда меняет правила игры для всех: от девелоперов до рядовых покупателей. Что стоит за этой цифрой и почему в Челябинске за новое жилье приходится переплачивать 70%, а в Самаре — всего 10%? Разбираемся, как строительная отрасль России прошла точку невозврата. Данные, опубликованные сервисом, красноречивы и неумолимы. Медианная стоимость «квадрата» в новостройках городов-миллионников выросла до 190 тыс. руб., в то время как на вторичном рынке она едва дотягивает до 144 тыс. Но главное — не абсолютные цифры, а динамика. Рост цен на первичном рынке (+6.2%) почти в два раза опередил
Заговор застройщиков или новая реальность: почему новостройки в России стали дороже «вторички» на треть и к чему это приведет
12 сентября 202512 сен 2025
13
3 мин