Основные направления спроса на жилье среди иностранцев
В 2025 году Испания продолжает привлекать внимание зарубежных покупателей недвижимости. Наиболее востребованными остаются прибрежные провинции, где доля сделок с участием иностранцев значительно превышает средние показатели по стране. В числе лидеров по популярности выделяются Аликанте, Балеарские острова, Малага и Санта-Крус-де-Тенерифе. Здесь доля запросов на покупку жилья от зарубежных граждан достигает 25-33% от общего объема интереса к рынку.
Изменения в структуре иностранных покупателей
Если ранее основную часть сделок обеспечивали граждане Великобритании, то в последние годы наблюдается рост активности покупателей из Германии, Франции, Нидерландов и Италии. Эти страны постепенно увеличивают свое присутствие на рынке, особенно в регионах Средиземноморья и на островах. В 2024 году иностранцы приобрели почти 93 тысячи объектов недвижимости, что составило около 15% всех операций с жильем в стране. Помимо британцев, значительный вклад внесли также граждане Германии, Марокко, Франции и Нидерландов.
География спроса и динамика интереса
Согласно последним данным, наибольший интерес к покупке недвижимости зафиксирован в Аликанте (33,2%), на Балеарских островах (31,5%), в Малаге (27,1%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (25,8%). В этих регионах также отмечается высокий спрос на аренду жилья со стороны иностранцев. В Жироне и Лас-Пальмасе доля зарубежных запросов превышает 20%. В числе других популярных направлений — Альмерия, Мурсия и Гранада, где интерес иностранных покупателей составляет от 15% до 17%. В Таррагоне, Кастельоне, Валенсии, Уэльве и Кадисе этот показатель находится в диапазоне 11-14%.
Особенности спроса в крупных городах
В крупных городах, таких как Барселона, Севилья, Мадрид и Гипускоа, доля иностранных покупателей заметно ниже. В Барселоне она составляет 9,5%, в Севилье — 5,8%, в Мадриде — 4,6%. Несмотря на это, интерес к испанской недвижимости среди зарубежных граждан остается стабильно высоким, особенно в регионах с развитой туристической инфраструктурой и благоприятным климатом.