Фасад здания – это не просто его декоративная оболочка, но и существенный элемент защиты от воздействия окружающей среды. От его состояния зависит не только эстетика, но и долговечность конструкции. Именно поэтому фасады подлежат регулярному осмотру и ремонту, а управляющие компании обязаны проводить их оценку и документировать результаты.
В этой статье, мы расскажем о том, какие элементы фасада требуют особого внимания и какие методы ремонта используются сегодня.
Конструктивные элементы фасада: слабые места
Некоторые участки фасадов подвержены разрушению больше других.
- Цокольная часть – постоянно контактирует с влагой, подвергается воздействию осадков и сырости от фундамента. Здесь часто появляются плесень, мох и водоросли.
- Балконы, лоджии и выступающие элементы – влага задерживается дольше всего, из-за чего отделочный слой разрушается быстрее.
- Зона рядом с водосточной системой – особенно проблемна при неисправном состоянии труб.
- Межпанельные швы в панельных домах – слабое место, напрямую влияющее на долговечность здания и комфорт в квартирах.
Материалы облицовки и их проверка
Состояние фасада во многом зависит от материала отделки:
- Керамическая плитка – сигналом отслаивания становится неровность поверхности, появление трещин или изменение звука при простукивании.
- Штукатурка – требует проверки в зонах трещин и осыпаний. Отхождение штукатурки легко выявляется по характеру звучания при простукивании.
Если дефекты не устранить вовремя, они могут привести к обрушению элементов, что опасно как для тех, кто будет находится внутри здания, так и для тех, кто снаружи.
Способы ремонта фасадов
Существует несколько способов проведения ремонтных работ:
1. Строительные леса
- Доступный и бюджетный вариант.
- Подходит для небольших зданий.
Неэффективен при сложных или высотных объектах.
2. Спецтехника (вышки, подъемники)
- Высокие затраты.
- Не всегда удобна и оправдана экономически.
3. Промышленные альпинисты
- Универсальное решение.
- Позволяет работать на высоте и в труднодоступных местах.
- Минимальные расходы и отсутствие громоздкой техники.
Услуги по выполнению фасадных работ от компании «Стены и Фасады»
Фасад – это инвестиция в долговечность здания и безопасность окружающих. Оценка состояния и ремонт фасада требуют профессионального подхода.
Мы специализируемся на ремонте и реставрации фасадов любой сложности. Наши специалистывыполняют работы с соблюдением техники безопасности и без ущерба для придомовой территории.
Комплекс работ включает:
- детальный осмотр фасада и составление сметы;
- восстановление штукатурного слоя;
- реставрацию лепнины и декоративных элементов;
- шпаклёвку и подготовку стен под покраску;
- покраску качественными и экологичными материалами;
- ремонт водостоков и элементов дренажной системы.
Мы работаем с офисными и административными зданиями, производственными и промышленными помещениями, многоквартирными домами.
Почему важно не откладывать ремонт фасада
Запущенное состояние фасада – это не только ухудшение внешнего вида, но и реальная угроза:
- повышенный риск отслоения элементов и их падения;
- ухудшение теплоизоляции и микроклимата внутри помещений;
- ускоренное разрушение конструкции здания.
Своевременный ремонт всегда обходится дешевле, чем устранение серьёзных последствий.
Компания «Стены и Фасады» готова провести диагностику фасада вашего здания, предложить оптимальные решения и качественно выполнить ремонт.