В России граждане имеют возможность воспользоваться имущественным налоговым вычетом, который позволяет компенсировать часть затрат, понесенных при приобретении нового жилья или его обустройстве.
Этот механизм позволяет уменьшить сумму дохода, с которой рассчитывается налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Воспользоваться правом на вычет могут налоговые резиденты Российской Федерации, уплачивающие НДФЛ по ставкам 13% или 22%.
Предельная сумма вычета, предоставляемого на покупку и ремонт жилья, составляет 2 миллиона рублей на одного человека. Этот лимит является общим на протяжении всей жизни гражданина: его можно использовать при приобретении нескольких объектов недвижимости, но суммарно размер вычета не может превышать 2 миллиона рублей.
При налоговой ставке НДФЛ в 13% максимально возможная сумма возврата составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
Вычет можно использовать частично. К примеру, можно получить возврат с 1,5 млн рублей, потраченных на квартиру, и с 500 тысяч рублей, вложенных в отделку. В этом случае общая сумма, используемая для вычета, составит 2 миллиона рублей, и, соответственно, в семейный бюджет вернется максимальная сумма в 260 тысяч рублей.
Если недвижимость приобретена супругами в браке, каждый из них имеет право на вычет в рамках установленного лимита, что позволяет вернуть до 520 тысяч рублей на семью.
Для получения вычета на отделку необходимо соблюдать ряд обязательных условий.
Во-первых, квартира должна быть приобретена непосредственно у застройщика. Во-вторых, в договоре купли-продажи должно быть четко указано, что жилое помещение продается без отделки. Вычет предоставляется именно за отделочные работы, а не за капитальный ремонт.
В перечень расходов, которые можно включить в вычет, входят: разработка проектной документации и сметы, стоимость строительных и отделочных материалов, оплата услуг специалистов по отделке.
В частности: укладка керамической плитки, установка межкомнатных дверей и окон, монтаж сантехнического оборудования, установка кухонной мебели и другие аналогичные работы, направленные на создание условий, пригодных для проживания в помещении.
Чтобы оформить вычет, необходимо обратиться в Федеральную налоговую службу (ФНС) с соответствующим заявлением и предоставить документы, подтверждающие произведенные расходы.