Друзья мои.
Иногда перед приемкой вы можете столкнуться со следующей ситуацией, Застройщик предлагает вам 2 варианта записи:
1. Вы подписываете акт приема-передачи и тогда принимаете первыми.
2. Вы сначала делаете осмотр квартиры и потом только после устранения замечаний принимаете квартиру. Но, тогда запись для вас только на дальние даты.
Главное правило - подписав акт, вы закроете договорные обязательства с застройщиком (214 ФЗ ст 12), и если будут обнаружены критичные дефекты (например промерзания, неработающая вентиляция, замены оконных конструкций И так далее) то они уйдут в гарантию (с марта этого года гарантия 1 год вместо 3). По гарантии, мои подписчики не дадут соврать, устранять замечания не все застройщики торопятся.
Вам все равно придется ждать устранения, не приступая к ремонту. Но, коммуналка уже будет на вас, просрочка (в случае отмены моратория. Пока он действует до конца декабря 2025г. ) застройщику капать уже не будет, а так же будет сложно доказать, что дефекты в виде царапин и сколов сделали не Вы, ведь вы уже подписали акт приемки и указано этих дефектов не было.
На самом деле для компании по приемкам квартир без разницы, когда делать осмотр. На нас это никак не отражается. Но, нам не все равно на клиентов. Поэтому, предупредить мы обязаны, но решение за Вами.
Всегда Ваши Брик Приемка.
