Приветствую, с вами Максим Алакшин.
Тема сегодня — щекотливая. Пенсия — это не заработок, тут государство и так платит, казалось бы, всё должно быть спокойно. Но есть несколько ситуаций, когда даже пенсионер, который официально нигде не работает, обязан платить налог. И поверьте, многие узнают об этом только из писем от налоговой. А там уж никакие «я не знал» не сработают.
Я собрал для вас реальные случаи, примеры из практики и свежую статистикуа. Давайте разбираться, чтобы не попасть впросак.
Налог на имущество: квартира не прощает возраст
«Я ведь пенсионер, зачем мне платить за свою старенькую двушку?» — часто слышу в разговорах. Но правда в том, что льготы есть не на всё.
Например, пенсионеры действительно освобождены от налога на одну квартиру, один дом, один гараж. Но если у вас их несколько — за вторую квартиру платить придётся. По данным ФНС, в 2024 году более 430 тысяч пенсионеров в России получили уведомления на налог именно по вторым объектам недвижимости.
Земля — своя, налоги — тоже
Даже если вы на участке только выращиваете укроп и огурцы, налог на землю никто не отменял. Льгота есть только на шесть соток, всё, что больше — облагается. В Подмосковье, где цена земли кусается, пенсионеры платят немалые суммы.
Я знаю историю одной женщины из Чехова: «Вышла на пенсию, землю не продала — в итоге каждый год плачу налог, хотя сама едва справляюсь с пенсией». Это реальность.
Машина в гараже — налог в квитанции
Стоит у вас «Жигули» в гараже или современный кроссовер — за транспорт налог придёт. Тут никаких скидок по возрасту. Исключение — если машина совсем старая и по мощности двигателя попадает в категорию «льготных», но это редкость.
По данным ГИБДД, у пенсионеров в России в 2025 году зарегистрировано более 12 миллионов автомобилей. И каждый из них — потенциальный источник налога.
Дачный домик — тоже под прицелом
Садовый домик, даже если он крошечный и используется раз в год, облагается налогом как недвижимость. И да, его тоже учитывают в «льготную квоту» только один раз.
Юристы говорят: «Главная ошибка пенсионеров — считать, что если это дача, а не квартира, налог будет ниже или его вовсе не будет». Увы, государство считает иначе.
Сдаёте жильё? Будьте готовы делиться
Официальная или неофициальная сдача квартиры в аренду — это доход. А доходы облагаются налогом, даже если вы давно на пенсии. И налоговая научилась отслеживать такие вещи: по счетам, по жалобам соседей, даже по объявлениям на Авито.
Только в Москве выявили более 30 тысяч случаев нелегальной сдачи жилья пенсионерами. Штрафы там очень неприятные.
Продали имущество — заплатите
Если пенсионер продаёт квартиру, машину или землю, он тоже платит налог с дохода. Исключение: если объект в собственности больше минимального срока владения (обычно 5 лет, а в некоторых случаях 3 года). Но если нет — налоговая своё возьмёт.
Знаю случай: мужчина продал гараж, которым владел всего два года, получил с продажи 600 тысяч рублей. Казалось бы, деньги на старость. Но пришлось отдать 13% НДФЛ.
Вклады и проценты в банке
Даже если вы не работаете, но храните сбережения на депозитах, с процентов банк автоматически удерживает налог. Центробанк держит ставку в районе 15%, и пенсионеры активно кладут деньги под проценты, чтобы хоть как-то сберечь. Но доход — есть доход, и налог снимается сразу.
Почему это важно знать
Пенсионерам часто кажется: «Я больше ничего не зарабатываю, значит, и платить нечего». Но государство считает по-другому: есть имущество, есть доходы — будут и налоги.
По статистике ФНС, за прошлый год более 1,7 миллиона пенсионеров в России заплатили налоги, несмотря на то, что официально не работали. И это только учтённые случаи.
Поэтому мой совет простой: проверяйте налоговые уведомления, заходите в «Личный кабинет налогоплательщика», не игнорируйте письма из ФНС. И если есть сомнения — консультируйтесь заранее. Так дешевле и спокойнее.
Каждый из этих семи случаев — реальность сегодняшнего дня. Налоги с пенсионеров никто не отменял, и лучше знать правила игры, чем потом удивляться.
Я стараюсь разбирать такие темы без сухих формулировок, чтобы вам было проще ориентироваться в том, что происходит с деньгами, имуществом и государством.
Если вам полезен такой разбор, обязательно подписывайтесь на мой Дзен Премиум 👉 https://dzen.ru/maksim_alakshin?tab=premium. Там я делюсь закрытыми материалами и даю ещё больше практических советов, которые реально помогают сохранить и приумножить деньги.