ЖК NV 9 — это возможность жить буквально на стыке истории и современности. Здесь каждый шаг напоминает о старой Москве: от переулков, по которым гуляли классики русской литературы, до усадеб и набережных, сохранивших аутентичную атмосферу старого города. Как в таком окружении чувствует себя современный житель мегаполиса, рассказывает Чулпан Закиева.
Локация
Комплекс NV 9 находится в самом сердце столицы — в районе Китай-города. Это уникальная локация: здесь сохранилась атмосфера аутентичной Москвы и тихого центра, о котором знают «только свои». Здесь нет толп туристов и прохожих, поскольку двор спрятан от посторонних глаз. В XVIII веке на этом месте была церковь Николая Чудотворца, так что эта локация буквально пропитана духом старой Москвы и её историей.
Дом прилегает к усадьбе Тессина — стровских, где провёл своё детство классик Александр Островский (сейчас усадьба реставрируется). Интересно, что у жителей NV 9 есть свой ключ от калитки усадьбы.
Соседство
На территории, где построен комплекс, образовался целый квартал комплексов премиум-класса. Рядом с NV 9 соседствуют:
🌆 ЖК «Тессинский, 1»;
🌆 ЖК Loft;
🌆 ЖК «Титул».
Все здания бережно интегрированы в архитектуру старой Москвы.
Транспортная доступность
В 200 метрах от дома — выезд на Бульварное кольцо и Серебряническую набережную.
В 800 метрах — выезд на Садовое кольцо.
До станции метро «Китай-город» — 15 минут.
До станций метро «Чкаловская» и «Курская» — 15 минут.
Инфраструктура
За 15 минут можно дойти от комплекса до Кремля, парка «Зарядье» и Котельнической набережной.
В двух минутах, буквально за углом, находится Серебряническая набережная с видом на Котельническую высотку.
Яузский бульвар — в 10 минутах ходьбы. Отсюда можно прогуляться до оживлённой пешеходной улицы Китай-города со всеми его заведениями.
Рядом находится Yauza place — место притяжения всех стильных, модных и творческих москвичей. В этом универсальном месте можно позавтракать, заняться йогой, послушать лекцию, красиво поужинать или повеселиться на вечеринке.
В районе давно сформирована своя инфраструктура. Здесь есть всё необходимое для жизни: муниципальные и частные медицинские учреждения, престижные школы, филиал ВШЭ, ТРЦ «Атриум», ГУМ и ЦУМ.
Образовательная инфраструктура
Среди государственных школ жители района отмечают школу № 1254 с углублённым изучением предметов (ул. Николоямская, 55), № 1284 с хорошим педагогическим составом (ул. Земляной Вал, 26), престижную гимназию № 1535 с языковым уклоном (ул. Б. Полянка, 45), инновационную школу № 1500 с ИТ-классами (ул. Шухова, 14) и № 627 с творческим направлением (ул. Николоямская, 45).
В сегменте частных учебных заведений доступны Свято-Петровская школа с православным воспитанием, школа «Покровский квартал» с малыми группами и преподаванием английского носителями языка, специализированная Московская экономическая школа, престижная британская школа Sherborne House с подготовкой к GCSE и A-Level, а также международная школа Carlyle School с программой IB. У всех школ хороший рейтинг — от 4,3 до 4,9.
Все школы находятся в пределах 30 минут ходьбы от комплекса.
Медицинская инфраструктура
В округе медицинских учреждений предостаточно.
В самом доме находится частная клиника New Vision Clinic. Здесь можно сдать анализы, пройти медицинское обследование у специалистов, записаться к косметологу и на массаж. Рейтинг клиники — 5/5.
В соседнем доме находится подстанция № 21 Станции скорой и неотложной медицинской помощи им А. С. Пучкова. А в 15 минутах — академическая поликлиника на ул. Воронцово Поле. Через дорогу от неё расположена частная клиника «МобилМед».
До городской поликлиники для взрослых и детей № 2 вы дойдёте за 15 минут.
О проекте
Дом был сдан в 2020 году.
Застройщик проекта — ООО «Стрелецкая слобода». Компания была создана в 2005 году и входит в состав холдинга State Development — одного из первых московских девелоперов премиумной недвижимости, который работает в этом направлении с 1996 года.
Проект NV 9, безусловно, относится к премиум-классу.
В жилом комплексе — два корпуса до 9 этажей.
Проект NV 9 задумывался как арт-квартал, поскольку рядом расположены арт-галереи, театры, творческие мастерские и музеи.
Всего в доме 77 квартир и 7 пентхаусов. Последние имеют выход на крышу и камины. Есть квартиры с собственными террасами или патио.
В закрытом охраняемом дворе с ландшафтным дизайном установлены детская и спортивная площадки.
Оставить свои автомобили жители смогут в подземном паркинге, рассчитанном на 112 маши-номест.
В подъездах установлены бесшумные лифты.
Несмотря на то что дом был сдан в 2020 году и большинство квартир распродано, нет ощущения, что комплекс обжит и все работы по благоустройству закончены. Напротив ЖК ведутся строительные работы, внешняя территория дома облагораживается, дорога ремонтируется. Складывается впечатление, что квартал начнёт «жить» только через 3–4 года.
Отзывы жителей района и комплекса
Жители отмечают удачное расположение в историческом центре, развитую инфраструктуру района, наличие парковых зон и прогулочных маршрутов. Покупатели квартир хвалят интересные планировки квартир, некоторые из которых позволяют сделать перепланировку.
Главными минусами жители называют неблагоприятную экологическую обстановку и высокую стоимость проживания, включая коммунальные платежи и налоги. А жильцы дома не во всём довольны работой управляющей компании. Кроме того, рядом с комплексом нет продуктовых магазинов. Ближайший находится в ТЦ «Атриум», идти до которого 20 минут.
Кому подходит?
Тем, кто любит жить в ритме большого города: посещать выставки и спектакли, вести активную светскую жизнь, гулять по городу и наслаждаться архитектурой исторического центра Москвы. Тем, кто искренне любит столицу, возможно, провёл здесь детство или юность и при всём этом ценит тишину и уединение. Потому что здесь действительно есть возможность сочетать динамику мегаполиса со спокойной и приватной жизнью.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!
Понравился обзор? Ставьте лайк!