Когда мы представляем себе будущее здание отеля или гостиницы — первое, что приходит на ум, это его потрясающий внешний вид. Однако за привлекательным фасадом всегда скрывается глубоко продуманная концепция, основа всего проектирования: планировочные и объемно-пространственные решения (ПиОПР).
Для нас эти решения — не просто технический термин, а творческий и инженерный стержень, вокруг которого строится весь процесс создания объекта. Именно от них на 80% зависит, насколько здание отеля будет удобным, экономичным в строительстве и эксплуатации и просто красивым.
Как правильно понять эти термины?
Планировочные решения — организация внутреннего пространства отеля или гостиницы. Сюда относится всё: расположение и размер комнат, коридоров, лестниц, санузлов; взаимосвязь между помещениями; зонирование на частные и общественные зоны; расстановка мебели и инженерного оборудования. Главная задача — создать логичную, удобную и эффективную среду для гостеприимства и отдыха.
Объемно-пространственные решения — это «архитектура» в ее классическом понимании. Форма отеля, его высота, габариты, силуэт, соотношение объемов, организация входной группы, наличие эркеров, балконов, мансард. Эти решения определяют внешний облик отеля и его гармоничное вписывание в окружающую среду. А в Крыму это один из факторов успешной загрузки отеля. Окружающий ландшафт, разнообразие архитектурного наследия и внутреннее ощущение крымского вайба - напрямую влияют на привлекательность и востребованность отеля у туристов.
Важно понимать, что эти два аспекта неразделимы. Нельзя создать удобный план, не думая о форме и объеме отеля, и нельзя разработать красивый фасад, игнорируя внутреннюю логику помещений.
Ключевые принципы, которых мы придерживаемся в проектировании:
1. Функциональность («Форма следует за функцией»).
Внешний вид и планировка всегда подчинены назначению здания. Мы не пытаемся «впихнуть» неудобные комнаты отеля в красивую оболочку. Сначала мы глубоко анализируем потребности Заказчика, концепцию отеля и бизнес-процессы, и только затем создаем пространство, которое идеально им отвечает.
2. Эргономика и комфорт!
Мы проектируем не просто метры, а комфортную среду. Правильные размеры помещений, удобная циркуляция (движение людей), инсоляция (естественное освещение), планируемая загрузка — всё это строго рассчитывается и моделируется нашими специалистами.
3. Экономическая эффективность.
Грамотные ПиОПР позволяют значительно оптимизировать бюджет строительства и последующих эксплуатационных расходов. Компактная и логичная планировка:
- Сокращает площадь застройки и длину инженерных коммуникаций.
- Уменьшает площадь наружных ограждающих конструкций, что ведет к экономии на материалах и снижению теплопотерь.
- Повышает эффективность использования каждого квадратного метра.
4. Архитектурная выразительность и интеграция в среду.
Здание отеля должно радовать глаз и становиться местом притяжения туристов, а не чужеродным элементом в сложившейся городской или природной среде. Мы работаем с пропорциями, ритмом, фактурами и цветами, чтобы создать уникальный и эстетичный объект.
5. Безопасность и соответствие нормам.
Все наши решения строго соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП, СП) в части противопожарной безопасности, освещенности, инсоляции, доступности для людей с ограниченными мобильными возможностями.
Наш подход к разработке ПиОПР
В своей работе мы используем комплексный метод, который включает:
- Глубокий анализ
Изучение технического задания, участка строительства (геология, рельеф, подъездные пути), градостроительных ограничений. - Эскизирование и 3D-моделирование
Мы создаем несколько вариантов эскизов, которые визуализируем в 3D. Это позволяет Заказчику наглядно увидеть и «походить» по будущему зданию еще до начала строительства. - Междисциплинарное взаимодействие
Архитекторы, конструкторы и инженеры (электрики, сантехники, вентиляционщики) работают вместе с самого начала проекта. Это исключает конфликты и нестыковки на поздних стадиях строительства. - Итерационный процесс с Заказчиком
Мы постоянно согласовываем с вами каждый этап, вносим правки и добиваемся полного соответствия результата вашим ожиданиям.
Планировочные и объемно-пространственные решения — ключевой этап проектирования. Именно здесь закладывается фундамент будущего строительства. Доверьте разработку проекта профессионалам нашей компании. Мы воплотим ваши идеи и пожелания в грамотный, функциональный и эстетически привлекательный проект, который будет радовать вас долгие годы.