Недавно я подбирал комнату для своей клиентки. В процессе работы мы посмотрели множество коммунальных квартир, каждая из которых была по-своему запоминающейся. Но одна квартира оставила в памяти особенно сильное впечатление. Именно она стала поводом не только рассказать о самой квартире, но и порассуждать на очень интересную и в то же время острую социальную тему — как пенсионеры доживают жизнь в коммунальных квартирах.
К слову, объявление о продаже всех комнат в этой коммуналке сейчас уже снято. Вероятно, комнаты действительно нашли новых собственников. Но я постараюсь описать её максимально подробно по памяти и поделиться своими мыслями о том, что стоит за этим жильём. Но перед этим вам стоит подписаться на этот канал, ведь тут я регулярно рассказываю про недвижимость Санкт-Петербурга!
Квартира в самом центре
Речь идёт о коммунальной квартире, которая находится в центре Санкт-Петербурга, всего в десяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Дом трёхэтажный, и нужная квартира расположена на третьем этаже.
Попадая внутрь, первым делом оказываешься в длинном узком коридоре. По обе стороны от него комнаты, всего – шесть. Такое планировочное решение характерно для старого фонда: всё строго, просто, функционально.
На первый взгляд коммунальная квартира производит довольно хорошее впечатление. Здесь чисто: аккуратно подметённые полы, побелённые потолки, ровные стены. Даже кухня — традиционно «слабое место» в подобных квартирах — выглядела опрятно. Все плиты были вымыты, никакой грязи и неприятных запахов. Видно, что жильцы поддерживают порядок и следят за общим пространством.
Чистота неспроста
Эта чистота и порядок показались мне неслучайными. Дело в том, что в квартире жили преимущественно пенсионеры. На момент моего визита две комнаты продавались, но в остальных четырёх жили люди старше 50 лет.
Именно это заставило меня задуматься о том, что многие пожилые люди в Петербурге, да и в России в целом, не просто продолжают жить в коммуналках — они доживают здесь свою жизнь.
Причины просты и жестоки:
- Купить отдельную квартиру они не смогли за всю жизнь — либо не хватало денег, либо обстоятельства складывались так, что это всегда оставалось мечтой.
- Помощь государства также не решает проблему. Расселение коммуналок предусматривает выдачу сертификатов, но их сумма едва превышает 2 миллиона рублей. За эти деньги невозможно купить даже скромную однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге.
- Арендовать жильё на пенсию невозможно. Да и зачем, если есть комната, пусть и в коммунальной квартире?
В итоге единственный выход для них — продолжать жить в этих стенах. Кому-то это кажется нормальным, кто-то мирится, кто-то страдает. Но итог одинаков: пенсионеры остаются в коммуналках навсегда.
А что будет потом? Их комнаты переходят по наследству детям или внукам, которые чаще всего не начинают жить в коммуналке, а используют её как источник пассивного дохода. Сдают студентам или приезжим, получая стабильную прибыль. Таким образом, коммунальная система продолжает жить уже с другими поколениями.
К слову, если вы задумываетесь о том, чтобы получать пассивный доход от сдачи недвижимости — будь то комната в коммуналке или полноценная квартира — вы можете обращаться ко мне. Я уже шесть лет работаю риелтором в Санкт-Петербурге, знаю рынок изнутри и прекрасно понимаю, какие варианты подойдут для вложений, а какие — обернутся проблемами.
Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
Заключение
Коммунальные квартиры Петербурга — это настоящий памятник целой эпохе уплотнения, которая началась сто лет назад. Проблемы, созданные тогда, не удалось решить ни в советское время, ни сегодня. Пенсионеры, которые живут в этих квартирах — это особая тема.
Они словно стали «заложниками» истории и обстоятельств: не имея возможности приобрести отдельное жильё, они продолжают доживать свои дни в коммуналках. И, возможно, это не последнее поколение, которое проведёт свою старость в подобных условиях.
На этом канале обсуждаем недвижимость в Санкт-Петербурге, Париже и прочих великолепных городах. Подпишитесь на этот канал, чтобы наслаждаться: