Сегодня я хочу рассказать об одной квартире, которая сохранила в себе все противоречия прошлого. Это настоящая коммунальная квартира, которая расположена она в самом сердце Санкт-Петербурга, на Петроградской стороне. Если вы хоть немного знакомы с планировкой города, то знаете, что Петроградская сторона всегда считалась одной из самых престижных частей Петербурга.
Квартира, о которой пойдёт речь, находится практически в центре острова, возле Большого проспекта Петроградской стороны. Это район, где соединяются история, архитектурное великолепие и современная жизнь. Сейчас я все покажу, но перед этим вам стоит подписаться на этот канал, ведь тут я каждый день рассказываю про интересную недвижимость!
Дом
Сам дом, где расположена коммунальная квартира, был построен в начале XX века. Это как раз то время, когда Петроград активно застраивался доходными домами для состоятельных горожан. Именно поэтому в парадной до сих пор сохранились несколько удивительных деталей прошлого:
- во-первых, лепнина на потолках и стенах;
- во-вторых, индивидуальные подъёмы к квартирам — особенность, которая указывает на то, что жильё изначально предназначалось для зажиточных людей или владельцев дома.
Но, как это часто бывает в Петербурге, к этим остаткам роскоши добавились и отпечатки советского прошлого. На стене можно увидеть маленькую табличку с надписью «Почта»:
Висят многочисленные звонки к разным комнатам, чтобы гости могли дозвониться именно к тому жильцу, к которому они пришли. Всё это создаёт странное, но очень узнаваемое сочетание — одновременно парадность и скромность, роскошь и тесноту.
Квартира – взгляд в советское прошлое
Когда заходишь внутрь квартиры, сразу складывается впечатление, что время остановилось. Такое чувство, что мы попали в 1970-е или 1980-е годы. Коридор, который должен быть просторным, буквально захламлён огромными шкафами и комодами. Из-за этого широкое пространство сужается до узкого прохода шириной не более одного метра. Атмосфера – типично коммунальная: кажется, что каждый метр пространства распределён и занят десятилетиями.
Места общего пользования нельзя назвать ни грязными, ни ухоженными — они находятся в состоянии «середнячка». Но есть и такие моменты, которые откровенно отталкивают. Например, душ здесь установлен прямо на кухне.
Представьте себе: квартира с шестью комнатами, а купаться приходится там, где кто-то готовит еду. Одновременное использование кухни и душа невозможно, что создаёт колоссальные неудобства для всех жильцов.
Цены
Теперь перейдём к самому интересному — к деньгам. Комнаты в этой коммунальной квартире действительно большие по площади. На фотографии, которую я сделал, изображена одна из них — её площадь около 20 м². Это полноценная просторная комната, которая могла бы стать отличной спальней или даже мини-гостиной в обычной квартире.
Однако из-за всех минусов, о которых я говорил ранее, а также высокого этажа без лифта и специфического вида из окна — цена на такие комнаты оказывается очень скромной.
Например, та самая комната площадью 20 м² продавалась дешевле 2 000 000 рублей. Для понимания: за такие деньги в центре Петербурга можно купить разве что комнатку в 10 м². Да, она будет красива, в хорошей квартире, но все же здесь — почти вдвое большее пространство... Это и есть тот самый парадокс Петербурга: остатки былой роскоши, которые сегодня продаются по цене небольших кладовок в спальных районах.
И кстати, я не просто рассказываю вам об этой квартире из интереса к архитектуре или быту. А потому что я работаю риэлтором в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Моя работа — помогать людям продавать, покупать или сдавать недвижимость.
Если у вас есть вопросы, связанные с недвижимостью — будь то продажа, аренда или покупка — вы всегда можете обратиться ко мне. Я знаю, как выстроить сделку так, чтобы у вас не возникло проблем, и умею работать с любыми форматами жилья, даже с такими непростыми, как коммунальные квартиры. Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
На этом канале обсуждаем недвижимость Санкт-Петербурге, в Париже и прочих великолепных городах. Подпишитесь на этот канал, чтобы наслаждаться: