🏙 Август подтвердил ежегодный тренд: как только заканчивается лето и начинается деловой сезон, рынок аренды оживает. В городах-спутниках Москвы спрос вырос на 16,8%, а ставки — на 1,5%.
📊 Лидеры роста
- Красногорск: +7,5% → 65 тыс. руб./мес.
- Реутов: +4,6% → 61 тыс. руб./мес.
- Зеленоград: +4,6% → 50 тыс. руб./мес.
- Балашиха: +3,8% → 40 тыс. руб./мес.
- Долгопрудный: +2,7% → 51 тыс. руб./мес.
В то же время в Видном (–2,1%), Люберцах (–1,4%) и Мытищах (–0,1%) зафиксировано снижение цен.
🔎 Что ищут арендаторы?
- Студии: +20,8% спроса, медианная ставка 38 тыс. руб.
- Однушки: +15,6%, аренда 39 тыс. руб.
- Двушки: +14,2%, аренда 50 тыс. руб.
- Трёшки: +14%, ставка 70 тыс. руб.
При этом обязательный набор техники в аренде остаётся классическим: холодильник, микроволновка, стиральная машина. Более трети арендаторов обращают внимание и на интернет-роутер.
💡 Вывод для инвесторов
- Студии и 1к квартиры — лидеры спроса и лучший вариант для сдачи: окупаемость выше.
- Города-спутники с активной инфраструктурой (Красногорск, Реутов, Зеленоград) демонстрируют опережающий рост ставок, что повышает ликвидность объектов.
- Двушки и трёшки стабильнее в долгосрочной аренде, но стартовый вход дороже.
Для арендаторов же сейчас окно возможностей в «минусовых» локациях: Видное и Люберцы предлагают более выгодные цены на фоне общего роста.
Подписывайтесь на наш телеграм канал
Заберите уникальные предложения абсолютно бесплатно у нашего тг-бота: @LeadConverter_Bot
