Кажется, что такая доля бесполезна. Но у нее есть своя, особенная ценность. Кто и зачем ее покупает? От чего зависит цена? Цена такой доли — это всегда дисконт от кадастровой стоимости, так как покупатель берет на себя риски и долгое ожидание расселения. 👉 Хотите узнать, сколько можно выручить за долю в аварийном доме? Мы занимаемся и такими сложными активами. #аварийноежилье #ветхийдом #расселение #доля #инвестор
Кажется, что такая доля бесполезна. Но у нее есть своя, особенная ценность.
Кто и зачем ее покупает?
- Инвесторы. Они скупают доли в расселяемых домах, рассчитывая, что при расселении от государства они получат денежную компенсацию или новое жилье, стоимость которого будет выше, чем цена, уплаченная за все доли.
- Соседи. Другие собственники в этом доме, которые хотят увеличить свою долю, чтобы при расселении претендовать на большую квартиру или компенсацию.
От чего зависит цена?
- От программы расселения. Если дом уже стоит в плане на расселение, цена будет выше.
- От региона. В Москве и Петербурге компенсации существенно выше, чем в малых городах.
- От количества «квадратов». Чем больше ваша доля в метрах, тем она дороже.
Цена такой доли — это всегда дисконт от кадастровой стоимости, так как покупатель берет на себя риски и долгое ожидание расселения.
👉 Хотите узнать, сколько можно выручить за долю в аварийном доме? Мы занимаемся и такими сложными активами.
#аварийноежилье #ветхийдом #расселение #доля #инвестор