Информационное моделирование зданий стремительно меняет строительную отрасль. Если раньше проектировщики работали с отдельными чертежами и сметами, то сегодня здание рассматривается как единый цифровой объект со всеми взаимосвязями и данными.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал: https://t.me/teocse
Что такое BIM технология
BIM расшифровывается как Building Information Modeling — информационное моделирование зданий. Это не просто 3D-модель объекта, а цифровое представление всех физических и функциональных характеристик здания.
В BIM-модели содержится исчерпывающая информация: архитектурно-строительные решения, инженерные системы, коммуникации, экономические данные, сроки строительства и даже каждый материал с указанием марки и количества. Технология позволяет проанализировать все процессы, которые будут происходить в сооружении, ещё до начала его возведения.
Ключевая особенность подхода — взаимосвязь всех элементов. При изменении одного параметра автоматически корректируются связанные с ним данные: чертежи, спецификации, визуализации и календарные графики.
Основные принципы информационного моделирования
Информационная модель здания создаётся как общий ресурс знаний для всех участников проекта. Она объединяет архитекторов, инженеров, подрядчиков и заказчиков в единой среде общих данных (CDE).
Принцип коллективной работы предполагает, что каждый специалист наполняет свой раздел информацией и взаимодействует с коллегами в реальном времени. Любые изменения модели видны всей команде, что обеспечивает актуальность данных на текущий момент. Автоматическая координация процессов предотвращает возникновение проектных ошибок.
BIM охватывает весь жизненный цикл объекта — от идеи до демонтажа. Модель постоянно накапливает важную информацию об объекте и служит базой данных для расчёта полного жизненного цикла сооружения.
Этапы работы с BIM-моделями
Разработка информационной модели проходит пять основных стадий с разными уровнями детализации (LOD):
- Концептуальное моделирование (LOD 100) содержит базовую информацию о расположении объекта, его высоте, объёме и площади. Данных достаточно для оценки проекта сопоставимым методом.
- Предпроектные решения (LOD 200) включают общую модель с приблизительными количествами элементов и их расположением. На этой стадии оценивается целесообразность реализации проекта.
- Проектные решения (LOD 300) представляют точную модель с определёнными параметрами элементов. Формируется более точный бюджет, данных достаточно для прохождения экспертизы.
- На стадии рабочей документации (LOD 400) создаётся скоординированная 3D-модель со всей точной информацией об оборудовании, объёмах и материалах. Формируется полная рабочая и сметная документация.
- Эксплуатационная модель (LOD 500) соответствует фактически выполненным работам и передаётся для обслуживания готового объекта.
Преимущества BIM-технологий
Использование информационного моделирования даёт существенные преимущества на всех этапах строительства. Сокращаются финансовые и временные затраты — практика показывает экономию времени не менее 10% и снижение финансовых затрат на 2%.
Значительно уменьшается количество ошибок и недоработок в проектной документации. Вероятность возникновения недочётов снижается минимум на 10%. Возможна реализация строительных проектов любой сложности благодаря детальному предварительному моделированию.
Точность расчётов обеспечивается автоматическим формированием спецификаций материалов и оборудования непосредственно из модели. Упрощается подбор необходимых компонентов и составление смет.
Технология позволяет прогнозировать применение различных проектных решений и их влияние на общие показатели проекта. Интеграция данных о затратах и графике работ даёт возможность оперативно оценивать стоимость и визуализировать этапы строительства.
BIM-технологии в России
В России активно развивается государственная поддержка внедрения BIM-технологий. С 2022 года действует обязательное применение информационного моделирования для объектов капитального строительства, финансируемых из бюджетов всех уровней.
По данным на 2021 год, около 12% российских застройщиков используют BIM для проектирования — рост с 7% в 2020 году. В стране доминирует первый уровень BIM, но увеличивается количество проектов второго уровня. Для крупных спортивных объектов и сложных коммерческих сооружений применяется третий уровень технологии.
Россию можно назвать лидером среди европейских стран по активности правительственных мер, способствующих продвижению BIM. Органы государственной власти активно прорабатывают нормативную базу, что способствует более быстрому внедрению технологии.
Известные проекты с BIM
Информационное моделирование активно применяется в крупных инфраструктурных проектах России. Технология используется при строительстве спортивных объектов, торговых центров, жилых комплексов и промышленных предприятий.
Особенно эффективно BIM зарекомендовал себя при возведении объектов со сложной инженерией — многоуровневых развязок, подземных сооружений, высотных зданий. В таких проектах информационная модель позволяет координировать работу десятков специализированных подрядчиков.
Профессия BIM-проектировщика
BIM-проектировщик создаёт визуальную часть информационной модели — переводит двумерные чертежи в трёхмерные объекты и наполняет каждый элемент подробной информацией. Специалист работает в программах Revit, ArchiCad, Allplan и других, выбирая подходящий инструмент под конкретные задачи.
Профессия находится на стыке проектирования и информационных технологий. BIM-проектировщик должен понимать строительные процессы и владеть специализированным программным обеспечением для трёхмерного моделирования.
Основные обязанности включают создание детальных моделей зданий, проверку планов на соответствие техническим условиям, подготовку отчётов и предложений по улучшению процессов. Специалист обеспечивает координацию между участниками проекта и контролирует соблюдение стандартов.
Карьерный рост позволяет стать BIM-менеджером — координатором процесса, который выбирает технологии под конкретные задачи проекта. Такой специалист управляет внедрением BIM-технологий в организации.
Будущее BIM в строительстве
Рынок информационного моделирования зданий показывает впечатляющие темпы роста. По данным экспертов, мировой рынок BIM достиг почти 10 миллиардов долларов в 2023 году и будет расти в среднем на 16,4% ежегодно до 2032 года.
Прогнозируется, что к 2032 году объём рынка достигнет 38 миллиардов долларов. Архитекторы, дизайнеры и инженеры адаптируют свои практики для полноценного внедрения технологии в работу.
Развитие искусственного интеллекта и машинного обучения откроет новые возможности для автоматизации проектирования. Улучшенное управление объектами и интеграция различных технологических решений будут способствовать дальнейшему росту использования BIM-программного обеспечения.
Ожидается более тесная интеграция информационного моделирования с технологиями интернета вещей, дронами для мониторинга строительства и системами дополненной реальности для визуализации проектов на строительных площадках.
Если вы хотите внедрить BIM-проектирование в свою компанию или планируете строительство объекта с использованием информационных технологий, обратите внимание на наш раздел профессиональных услуг https://www.teoc.ru/services/proektirovanie/bim-proektirovanie. Здесь вы найдете подробную информацию о том, как мы применяем современные BIM-технологии для создания точных моделей, снижения рисков и оптимизации строительных процессов. А чтобы быть в курсе последних новостей строительной отрасли и тенденций в области информационного моделирования, подписывайтесь на наш Telegram-канал https://t.me/teocse — там мы регулярно делимся экспертными материалами, кейсами реализованных проектов и практическими советами по внедрению BIM-технологий.