Можно ли сдать свою долю в аренду? Спойлер: Это ад для всех участников

Короткий ответ: Да, это законно. Но технически это почти невыполнимо и превратит жизнь в кошмар для вас, арендатора и других собственников.

Почему это плохая идея?

1. Нужно согласие ВСЕХ собственников. Без их единогласного, письменного и нотариально заверенного согласия вы не можете сдать в аренду общее имущество (коим является вся квартира). Если кто-то один против — все, сделка незаконна.
2. Арендатору негде жить. Вы сдаете ему не комнату, а право пользоваться всей квартирой. Но другие собственники имеют полное право не пускать незнакомого человека в квартиру. Ваш арендатор будет метаться между вами и ими, а потом потребует расторжения договора и возврата денег.
3. Конфликты гарантированы. Совладельцы будут в ярости от появления чужого человека. Это гарантирует вечную войну: порча имущества, жалобы, вызовы полиции.
4. Сложности с оплатой. Как вы будете делить арендную плату? Кто будет платить за возросшие коммунальные платежи? Все это — почва для новых ссор.

Как это (теоретически) оформить?

1. Получить нотариальное согласие всех собственников.
2. Заключить письменный договор аренды.
3. Прописать в нем все нюансы: порядок пользования common зонами, размер платы, порядок ее раздела.

Вывод:
Это юридически возможный, но практически нереализуемый и крайне рискованный вариант. Он усугубит все конфликты и создаст новые.

Гораздо проще и безопаснее получить доход другим способом — продать долю и положить деньги в банк под проценты.

Хотите разом решить проблему и получить доход?
Оцените свой актив правильно.
Напишите в WhataApp или позвоните мне.

Телефон для консультации 8-919-15-63-086 Артур.

#арендадоли #законно #сдатьквартиру #совладельцы #конфликт #риски