Обмен долей: как поменять проблему на возможность?

Вам не нужны деньги, вы хотите другое жилье? Теоретически можно обменять свою долю в одной квартире на что-то другое. Но путь этот — для самых упорных.

Как это работает?
Вы находите человека, которому нужна доля именно в вашей квартире (например, он совладелец и хочет увеличить свою часть), а вам предлагает что-то взамен:

• Свою долю в другой квартире.
• Целую комнату в коммуналке.
• Другой объект недвижимости (гараж, дачу).

В чем подвох?

1. Найти такого человека — большая удача. Это очень нишевый и медленный рынок.
2. Вам снова нужно предложить долю другим совладельцам. По закону, обмен — это тоже возмездная сделка. Вы обязаны сначала предложить обменять им свою долю на их активы.
3. Сложная оценка. Нужно адекватно оценить и вашу долю, и то, что вам предлагают в обмен, чтобы не остаться в проигрыше.
4. Риск мошенничества. На таком сложном рынке очень много тех, кто хочет нажиться на чужой неопытности.

Кому подойдет этот вариант?
Тем, у кого много времени и есть конкретный человек на примете (например, другой совладелец, который давно хочет выкупить вашу долю и готов предложить свой garage в счет оплаты).

Для 99% людей это нерабочий вариант. Гораздо проще и быстрее продать долю за деньги, а на эти деньги уже купить то, что вы хотите.

Хотите реалистично оценить свои возможности?
Начните с оценки ликвидности вашей доли.
Напишите в WhataApp или позвоните мне.

Телефон для консультации 8-919-15-63-086 Артур.

#обмендоли #недвижимость #сделка #долявквартире #риски