Истории с самовольными постройками в России — не редкость. Часто на месте детских площадок, парков или зелёных зон неожиданно появляются заборы и строительная техника. Но если здание возводится без законных оснований, у государства есть рычаги для защиты интересов жителей.
Недавно в Челябинске прокуратура выиграла дело, которое наглядно показывает, как работает закон в таких случаях.
Что произошло в Челябинске
На территории возле городского бора планировалась спортивно-игровая площадка. Но вместо этого администрация предоставила участок под строительство капитального объекта компании ООО «Абсолют».
Работы уже начались, готовность здания составляла около 10%. Прокуратура вмешалась и подала иск. Требования были серьёзными:
- снести незаконный объект,
- признать недействительными распоряжения мэрии,
- аннулировать договоры с Комитетом по имуществу,
- лишить застройщика права собственности.
Апелляционный суд встал на сторону прокуратуры. Он установил, что администрация нарушила закон: участок был выделен не по назначению, без согласования с надзорными органами. В итоге суд обязал снести самовольную постройку и отменил все незаконные договоры.
Почему это важно
Главный вывод из этого дела прост: даже если постройка уже частично возведена, её можно снести, если нарушены правила землепользования. Земля, предназначенная для общественных нужд, не может быть «перепрофилирована» решением чиновников без согласия соответствующих органов.
Примеры из Москвы и Подмосковья
Подобные истории случаются и ближе к нам:
- Москва, ЦАО, Хамовники. Жители обратились в суд после начала строительства кафе в сквере у жилых домов. Суд признал объект самовольным и обязал его демонтировать.
- Подмосковье, Балашиха. На территории двора начали возводить автомойку. После жалоб жильцов суд обязал застройщика снести объект и вернуть землю в первоначальное состояние.
- Москва, ЦАО, Таганский район. Попытка построить торговый павильон рядом с детской площадкой закончилась решением суда о сносе. Основание то же — использование земли не по назначению.
Эти примеры подтверждают: закон работает в защиту жителей, если доказано, что земля занята незаконно или страдают общественные интересы.
Вывод
Если вы столкнулись с тем, что рядом с вашим домом начинают строить объект без понятных оснований, не стоит оставаться в стороне. Прокуратура и суд могут обязать снести постройку, даже если стройка уже идёт.
С уважением, юрист Дмитрий Бадеев.
Юридические услуги, проверка недвижимости, сопровождение сделок, семейные споры, представление интересов в судах, кадастровые работы в Москве и Московской области.
Телефон: +7 (926) 335-54-33
Сайт: https://advocate-moscow.com/