Выдел доли в натуре: можно ли сделать из доли отдельную квартиру?

Мечтаете не просто о доле, а о своей отдельной квартирке? Технически это возможно, но только если ваша доля проходит строгий отбор.

Что это такое?
Это когда вашу виртуальную долю в праве собственности превращают в реальный, изолированный объект с отдельным входом, коммуникациями и кадастровым номером. По сути, из одной большой квартиры делают две маленькие.

Когда это ВОЗМОЖНО?

1. Технически возможно. Квартира должна быть такой, чтобы ее можно было разделить без ущерба для несущих конструкций. Идеальный случай — большой частный дом или квартира с изолированными комнатами и возможностью сделать отдельные входы и подвести коммуникации к каждой части.
2. Получено согласие ВСЕХ собственников. Если кто-то против, придется обращаться в суд, и нет гарантий победы.

Когда это НЕВОЗМОЖНО?

• В типовой «однушке» или «двушке». Несущие стены, общий санузел и кухня делают выдел в натуре невозможным.
• Если в результате образуются слишком маленькие помещения, не пригодные для жизни (по нормативам).

Сколько это стоит?
Это очень дорогостоящий процесс:

1. Проект перепланировки от certified специалистов.
2. Строительно-техническая экспертиза (обязательно для суда).
3. Работы по переустройству: возведение стен, монтаж отдельного входа, разводка коммуникаций.
4. Судебные издержки, если нет согласия.
5. Внесение изменений в Росреестр.

Итог: Итоговая сумма может легко превысить стоимость самой доли. Это вариант для очень специфических случаев, а не для панельных хрущевок.

Хотите не ремонт, а деньги и покой?
Узнайте, сколько стоит ваша доля в ее текущем виде.
Напишите в WhataApp или позвоните мне.

Телефон для консультации 8-919-15-63-086 Артур.

#выделдоли #натуральныйвыдел #перепланировка #суд #недвижимость #долявквартире