Совладелец не платит за коммуналку: что делать и кто должен платить?

Вы исправно платите за свет и воду, а ваш совладелец считает, что это его не касается. Вскоре в двери уже стучится пристав с постановлением о долге. Знакомая история?

Давайте разбираться, кто прав по закону и как не платить за того парня.

Кто должен платить за коммуналку?

Все собственники. По закону, все владельцы долей несут солидарную ответственность по расходам на общее имущество. Это значит, что управляющая компания и ресурсоснабжающие организации имеют право требовать оплаты с любого из собственников в полном объеме.

Простыми словами: Если он не платит, долг висит на квартире. И взыскивать его будут со всех, но обычно — с того, до кого легче «дотянуться» (например, с того, кто там прописан и живет).

Что будет, если не платить?

1. Начисление пеней. Долг будет расти с каждым днем.
2. Отключение услуг. При долгой неуплате могут отключить свет, газ или воду.
3. Судебный иск. Подадут на всех собственников. Исполнительный лист отдадут приставам.
4. Арест счетов и имущества. Приставы могут арестовать ваши карты и счета, а также наложить арест на вашу долю в этой самой квартире, из-за которой и возникли проблемы.

Что делать, если совладелец не платит? Пошаговая инструкция

Шаг 1: Попытка договориться (для идеалистов)
Напомните ему о долге и последствиях (общих для всех). Иногда срабатывает. Но чаще — нет.

Шаг 2: Документальная фиксация
Соберите доказательства, что платите исправно, а он — нет:

• Ваши квитанции об оплате.
• Распечатайте общую квитанцию, где виден долг (в личном кабинете ГИС ЖКХ или на сайте «Госуслуги»).
• Сохраните переписку, где вы напоминаете о долге.

Шаг 3: Официальная претензия
Направьте ему заказное письмо с уведомлением с требованием погасить его часть долга. Это будет доказательством для суда, что вы пытались решить вопрос.

Шаг 4: Оплата долга и взыскание с совладельца
Чтобы избежать отключения услуг и ареста счетов, вам придется оплатить весь долг целиком. А потом вы можете:

• Потребовать с совладельца возмещения его доли расходов в досудебном порядке (тем же заказным письмом).
• Если он откажется — подать на него в суд с требованием взыскать сумму его доли долга и все судебные издержки.

Суровая правда:

Это долгий, нервный и затратный путь. Вам придется судиться с совладельцем, тратить время и деньги на юристов, чтобы вернуть свои же кровные.

Есть ли другой выход?

Есть. Выйти из этой токсичной системы.

Пока вы связаны общим имуществом с недобросовестным человеком, проблемы будут повторяться снова и снова. Вы можете годами бегать за ним, оплачивать его долги и подавать в суд.

Самый рациональный выход — продать свою долю.
Вы разрываете эту связь и перекладываете все риски и проблемы с долгами на плечи покупателя (например, на нас). Вы получаете деньги и навсегда забываете о квитанциях и претензиях от УК.

Устали платить за чужого? Узнайте, как можно быстро выйти из этой ситуации.
Напишите в WhataApp или позвоните мне.

Телефон для консультации 8-919-15-63-086 Артур.

#коммуналка #долги #совладелец #квартплата #жилищныйспор #приставы #долявквартире #непускает