Рынок жилья в Хельсинки "по-прежнему испытывает трудности", заявила Ассоциация недвижимости Финляндии в обзоре рынка, опубликованном в среду, 10 сентября.
Глава ассоциации Туомас Вильямаа отметил, что в Хельсинки количество квартир, выставленных на продажу и сдаваемых в аренду, "исторически высоко и продолжает расти".
По его словам, в августе на рынке вторичного жилья финской столицы насчитывалось почти 10 тыс. квартир, ещё более 8,5 тыс. квартир предлагались в аренду.
Цены на квартиры на вторичном рынке при этом продолжают падать. По сравнению с августом прошлого года они упали на 3,7%, а сроки продажи многоквартирных домов выросли: продажа квартиры в Хельсинки теперь занимает в среднем 117 дней, а не 104 дня, как годом ранее.
Вильямаа отметил, что в столичном регионе Хельсинки продолжают строить тысячи субсидируемых государством арендных квартир: сейчас начато строительство более 3,3 тыс.
Средняя стоимость такого жилья составляет 4721 евро за 1 м2 — дороже, чем стоимость "квадрата" на вторичном рынке в многоквартирном доме (4653 евро в августе 2025 года).
По словам эксперта, сейчас только в Хельсинки пустует около 1,6 тыс. единиц арендного жилья, субсидируемого государством.
В целом по Финляндии август не принёс существенных изменений на рынке жилья: продажи были меньше на 2%, чем в августе 2024-го, цены продолжили падать, отметил глава Ассоциации недвижимости Финляндии. Позитивную тенденцию эксперты отметили на рынке односемейных домов: число сделок выросло на 48% в августе (или на 22% с начала года), а наибольший спрос наблюдается на дома большой площади.
В последние годы в Хельсинки выросло количество нераспроданных квартир в новостройках: появились целые кварталы-"призраки".
В Финляндии с 15 июля вступил в силу запрет на сделки с недвижимостью для граждан России, хотя статистические данные свидетельствуют о том, что даже с ограничениями вплоть до 2024 года россияне остались крупнейшими покупателями финских квартир.