Ввод индивидуальных домов замедлился в Ленобласти
Ввод индивидуальных домов в Ленинградской области в январе-июле этого года составил 2,235 млн кв. м, следует из данных Петростата. По сравнению с аналогичным периодом 2024 г. ввод ИЖС увеличился на 11,3%. Однако в этом году темпы роста замедлились. Так, в январе-июле прошлого года в регионе ввод индивидуальных домов составил 2,008 млн кв. м, что на 26% больше, чем за первые семь месяцев 2023 г.
📍За полный 2024 г. в регионе было введено 2,7 млн кв. м индивидуальных домов, к 2023 г. прирост составил 8,3%. В прошлом году доля ИЖС от общего объема жилья, включая индивидуальные и многоквартирные дома, составила 66,4%. По итогам первых семи месяцев 2025 г. доля индивидуальных домов достигла 88,6%.
📍То, что в этом году темпы ввода ИЖС в Ленобласти начали замедляться, во многом связано с ситуацией на рынке ипотечного кредитования, говорят опрошенные изданием эксперты. Фактически на рынке ИЖС основным драйвером на протяжении последних нескольких лет была ипотека с господдержкой. Но основная программа льготной ипотеки по ставке 8% как для первичного жилья, так и для ИЖС завершилась 1 июля 2024 г. Условия по семейной ипотеке (по ставке 6%) были скорректированы.
➡️ В связи с отменой основной программы льготной ипотеки и коррекции условий по семейной ипотеке спрос на кредиты для строительства частных домов резко упал. Как следует из данных Центробанка, в январе-июле 2025 г. в Ленобласти было оформлено 417 ипотечных жилищных кредитов на строительство индивидуальных домов, что в 5,3 раза меньше, чем за аналогичный период 2024 г.
Подробнее - в материале на нашем сайте.
📷: Freepik
📰 Подпишитесь на «Ведомости Северо-Запад»
