Подрядчики ремонтники в Норильске испытывают северный город на прочность
В Норильске на улице Лауреатов в домах 33, 35 и 37 по программе регионального Фонда капитального ремонта продолжается ремонт крыш. Накануне в доме 35 подрядчик работ, очевидно, «неудачно» принял бетон. И то ли бетон оказался слишком «жидким», то ли не хватило сноровки, но в результате, к ужасу жильцов верхних этажей, вместо дождевой воды в квартиры полился бетонный раствор.
Информацией о происшествии первой поделилась в своем тг-канале сама управляющая компания, поспешив снять с себя всякую ответственности и переведя «стрелки» на нерадивого подрядчика. Благо, подрядчик еще не успел уйти с объекта, и спешно ликвидировал последствия своей «оплошности».
Проблемы с кровлей - давняя беда норильских многоэтажек. Причина – тотальная изношенность и ветхость одного из самых старых жилфондов отечественного Заполярья. В последние годы долгожданное обновление городских крыш в Норильске идет по программам краевого Регионального фонда капитального ремонта. И вот тут парадокс: в периоды проливных дождей или активного таяния снега активнее всего текут крыши не самых старых многоэтажек, где коммунальщики еще даже не приступали к ремонтам, а именно в тех, где капремонт либо прошел недавно, либо находится в активной стадии.
Нынешнее лето выдалось на Таймыре аномально жарким и сухим, но стоит пройти мало-мальски приличным дождям, как городские соцсети взрываются негодованием затапливаемых норильчан.
– Здравствуйте! Богдана Хмельницкого, 6, первый подъезд. С конца мая в дождь льётся вода по стене в подъезде, неоднократно обращались в аварийку и УК - ничего не сделано для устранения течи, на заявление в ГосуслугиДом ответили, что капремонт крыши запланирован Фондом КР на 2035 год! Продолжаем писать заявления в УК и госжилинспекцию, очень хочется привлечь внимание надзорных органов, вода подбирается к квартирам!
****
- Улица 50 лет октября, 1 первый подъезд, верхние этажи, опять течёт крыша и вся вода в квартире. Всё что делали, латали год - всё видимо через ж.. сделано, потому что дождь, ветер и все потолки - опять в воде. Передаём привет нашей управляющей компании. Наученные опытом прошлых лет мы застраховали квартиры, так что ждите исков.
****
– Крик души, просьба о помощи! Дело в аварийной крыше по Московской, 20. Живём в состоянии затопления 3 года, это 4 год пошёл, скоро сезон дождей. А ведь делали капремонт… Подъезд так же весь залитый. Кто и когда это будет всё восстанавливать? Почему мы должны жить в этом ужасе?!
****
– Школьная, 12. Дождь после дождя. Еще один дом в очереди на ремонт кровли? А сколько таких домов по городу, у вас как там в подъезде, не топит?
****
– До каких пор можно издеваться над людьми? Талнахская 6, заливает 3-й раз за месяц. Вода ливнем шуровала по эл.щиткам до первого этажа, тамбур и коридор весь в воде, и это только 8-й этаж, а что на 9-м страшно представить. На чердаке растянута пленка, с бассейном воды. Жилфонд абсолютно не подготовлен к межсезонным осадкам, каждая вторая кровля течёт. Не оборзели ли, вы господа в доску? У нас течёт кровля по стыкам перекрытия, необходим внеплановый ремонт.
****
– Крик отчаяния застыл в стенах дома по улице Богдана Хмельницкого, 2! Едва зима отступает и тепло касается крыш, чердак превращается в коварный источник погибели. Жильцы, обессилев, латают дыры, сливают воду с натяжных потолков, но всё тщетно. Летние ливни и осенние дожди лишь усугубляют трагедию, превращая дом в подобие Ноева ковчега, только без надежды на спасение! Ремонт кровли, проведенный в 2024 году, оказался жалкой насмешкой! Залатали дыры, не залатав беду. Стыки остались зиять, и вода, продолжает свой разрушительный путь с чердака до первого этажа, оставляя за собой следы отчаяния и безысходности. В квартирах царит затхлый запах сырости, обои отклеиваются, электрика барахлит, угрожая коротким замыканием.
Норильские управляющие компании не успевают реагировать все сигналы о бедствиях и авариях – в достаточном объеме ни денег, ни людей у них просто нет. Глава Норильска Дмитрий Карасев советует в случае стихийных протечек подавать претензии по гарантии к подрядчикам-исполнителям ремонта крыш (умалчивая при этом, о том, кто выбирал этих самых горе-подрядчиков).
Вот и в администрации Норильска, как бы вторя своему градоначальнику, на запрос «Сибирского. Новостного» был получен развёрнутый подробных ответ: «При заключении договоров подряда на ремонт крыш многоквартирных домов, как по муниципальной программе, так и по Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, предусмотрен гарантийный срок на выполненные работы, материалы, применяемые подрядчиком для выполнения работ, который составляет пять лет со дня подписания акта приемки выполненных работ. Устранение всех недостатков и дефектов, выявленных в гарантийный период, осуществляется за счет подрядчика. Как показывает практика, не все выявленные течи отремонтированных крыш являются следствием некачественного ремонта. В любом случае, устанавливается виновное лицо, которое устраняет неисправность, а также возмещает ущерб собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах, причиненный при залитии жилого помещения.
Фотографий с протекающими крышами после ремонта в Норильских пабликах не один десяток
В настоящее время нет случаев выделения администрацией города средств на повторный ремонт крыш, где истек гарантийный срок ремонта. К тому же, договорами управлениями общим имуществом многоквартирных домов, заключенными жителями Норильска с управляющими организациями, предусмотрено выполнение управляющей организацией текущего ремонта крыш. Финансирование выделяется только на ремонт кровли (крыши), на которых не выполнялись ранее работы в рамках региональной программы. В экстренных случаях управляющая организация выполняет ремонт кровель за счет собственных средств (за счет платы за жилое помещение, собираемое с собственников и нанимателей), как, например, в доме по Комсомольской, 8.»
В прошлом году северный город был вынужден спешно выделять муниципальные средства на ремонт пришедших в аварийное состояние кровель 33 многоквартирных домов. Выходит, в Норильске подрядчики халтурят чуть ли не больше всех в Красноярском крае. А ведь сезон дождей на Таймыре может начаться в любой момент, а дождь и снег – главные экзаменаторы состояния жилья в Заполярье.
Судя по планам регионального Фонда капремонта, только в Норильске в ближайшие три года предстоит капитально отремонтировать крыши в сотне многоквартирных домов. Каждый ремонт оценивается не менее чем в 70 миллионов бюджетных рублей, а кое-где переваливает за 280 миллионов. Во сколько государственных средств и человеческих нервов, а порой слез, обходится переделка и исправление халтуры, подсчитать невозможно.
Денис Бородин
Фото соцсети, тг-канал УК «ЖКС-Норильск»