Крутая локация - залог 75% успеха в нашем бизнесе! Если у вас отсутствует собственная торговая площадь для размещения, то это не проблема: наш опытный отдел аренды поможет вам найти перспективную и качественную локацию, отвечающую всем необходимым требованиям для ведения бизнеса с Прачечной.рф. Стоимость данной услуги составляет 30-40 тысяч рублей, – в зависимости от сложности региона.
Что происходит после подписания договора?
После внесения оплаты к работе приступают менеджеры отдела аренды. На основе указанных районов (или города) поиска, используя открытые источники (такие как Циан, Авито и др.), выполняется поиск по заданным критериям:
- Ценовой диапазон аренды (до 60 000 рублей – для Москвы и Московской области, до 50 000 рублей – для регионов).
- Минимальная площадь – от 12-15 кв. м., оптимально – 20-25 кв. м.
- Расположение в густонаселенном жилом районе (от 10-15 тысяч человек) с высокой проходимостью, либо в крупном торговом объекте (торговые центры, мегамоллы, рынки, бизнес-центры и т.п.).
- Простая доступность для местных жителей: свободный подход/подъезд ко входу в помещение, легко найти и увидеть наружную рекламу.
- Сотрудники других бизнесов работают в том же помещении или по соседству.
- Первые и цокольные этажи с удобным входом, в отдельных случаях допускается рассмотрение второго этажа.
- Помещение располагается на 1-ой линии: высокий пешеходный и автомобильный трафик вблизи локации.
- Наличие "якорных" арендодателей поблизости (супермаркеты, федеральные сети, фудкорты и т.п.).
- Желательно наличие целевых организаций вблизи локации: хостелы, гостиницы, больницы, фитнес-центры, общежития и т.п.
В первую очередь менеджеры обзванивают все торговые центры, расположенные в указанных районах (или городе). Важно, чтобы ТЦ находились внутри жилых массивов, а не на окраине или в промзоне, где посещаемость высока только в выходные дни.
Также рассматриваются варианты размещения в торговых галереях жилых домов, если в данном районе большинство сервисов и магазинов располагаются на первых этажах, а арендная плата в ТЦ в 2-3 раза выше и не является для нас приемлемой.
Если помещение соответствует всем вышеперечисленным параметрам, уточняются следующие технические характеристики:
- Наличие или возможность подключения от 18 до 27 кВт электроэнергии (в зависимости от комплекта оборудования).
- Наличие или возможность подведения холодного и горячего водоснабжения, а также системы вентиляции.
- Наличие соседних арендаторов в торговой галерее (если помещение находится в жилом доме) или торговом центре.
- Общий режим работы помещения должен заканчиваться не ранее 21:00.
После обнаружения нескольких подходящих вариантов, которые были тщательно осмотрены и соответствуют всем требованиям, в регионах франчайзи выезжает на осмотр самостоятельно, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – иногда совместно с руководителем отдела аренды.
Из представленных франчайзи вариантов выбирается лучший и заключается договор аренды. Согласовываются арендные каникулы продолжительностью от 2 до 4 недель, а в договоре аренды прописывается выделение необходимой электрической мощности. Оплата коммунальных услуг осуществляется отдельно. Субаренда помещений не рекомендуется, – за исключением особых случаев.
После подписания франчайзи договора с арендодателем работа нашего отдела аренды считается завершенной. В среднем, процесс поиска подходящего помещения занимает 1,5-2 месяца.
Более подробную информацию вы можете получить на сайте нашего брокера Простые финансы.
____________________________________________________________________________
Мы во Вконтакте | Наш Телеграм | Адрес сайта
Офис продаж: г.Санкт-Петербург, Невский пр. 21 (5 этаж, офис 509)