Вчера я наткнулся на статью краснодарского риэлтора Екатерины Романенко о сравнении двух городов. А именно Краснодара и соседнего Ростова.
Вот ссылка на эту статью:
Прочитав сей опус я захотел заочно ответить так как автор данного творения предусмотрительно отключил комментарии. Следует отметить, что отключение комментариев говорит о том, что она испугалась справедливых ответов. Правда она взяла всего лишь несколько пунктов и умышленно умолчала об остальных так как если разбираться более детально, то сравнение будет не в пользу Краснодара.
Автор данного опуса называет преимущество климата Краснодара по сравнению с Ростовом. Типа лето в Ростове короче, а зима длиннее. В Ростове в порядке вещей снег и гололёд, а в Краснодаре это редкость.
На самом деле климат не сильно отличается в городах так как расстояние между ними составляет 250 километров по прямой и 275 километров по трассе. Если учесть ещё равнинный характер рельефа, то разница будет ещё менее заметна. Исключение это когда приходит холодный фронт и холодает в Ростове, то разница может быть существенная. Однако через 1-3 дня этот холодный фронт достигает и Краснодара, и погода будет одинаковая с поправкой на более южное расположение Краснодара. Поэтому снег и холод в Краснодаре бывает, и далеко не так редко как пишет риэлтор. Например, в январе-феврале стояли сильные морозы, а в апреле шёл мокрый снег.
Теперь, что касается пресловутого моря. Краснодар, действительно, гораздо ближе расположен к Черному морю. Только доехать до него в сезон очень нелегко о чём риэлтор стыдливо умолчала. В сезон двухчасовая поездка вполне легко может занять 5 и более часов. В не сезон же это море уже не нужно.
Анапское же направление, где построили новую платную трассу, будет ещё долго оставаться невостребованным из-за мазута. Об риэлтор тоже старательно умолчала.
Здесь надо отметить, что в Ростове можно отдохнуть не выезжая из города. Хотя река Дон и не славится чистотой, но запрета на купание в городе нет, а ротавирус гораздо чаще хватают на Черноморском побережье, где весь отпуск можно спокойно провести возле унитаза. В Краснодаре же действует полный запрет на купание во всех водоёмах. Там даже нет не одного аквапарка, а в Ростове их 2.
Про качество дорог я соглашусь с риэлтором. Они в Краснодаре будут лучше чем в Ростове. Но риэлтор умолчала об огромных краснодарских пробках. Более того, она уже как-то писала лживую статью о пробах в городах нахваливая Краснодар. Но потом слилась, когда ей с фактами на руках доказали обратное.
На самом деле Краснодар один из самых пробочных городов России наряду с Москвой. Только в Москве гораздо больше альтернативы передвижения, где есть метро. В Краснодаре хорошо развита трамвайная сеть, но трамвай далеко не во всех районах города. Из-за нехватки электроэнергии, периодических провалов грунта и аварий трамвай может стоять, что бывает не так уж и редко.
В Ростове же дороги, в целом, шире и гораздо грамотнее там дорожные развязки. Пробки тоже есть, но до краснодарских им очень далеко. Многое в Краснодаре уже не исправить из-за очень плохой застройки города, которые и породили эти пробки.
Про бизнес вообще смешно. Особенно про её выборку. У меня тоже есть своя выборка и я веду бизнес с обоими городами. И в Ростове с этим гораздо лучше. К тому же культурный уровень ростовчан выше чем у кубанцев и они более трудолюбивые. Но это в целом, которое не отменяет частности.
Теперь, что касается численности населения, где много подводных камней. Когда пишут про население Краснодара, то обычно приводят фантастические данные о 1,8 - 2 млн. и т.д. Также обращает на себя внимание, что с пафосом говорят о приехавших в регион, но стараются умолчать об уехавших. Данные обычно приводят за Краснодарский край и плюсуют почему-то к самому Краснодару. Из этих данных явствует, что население Краснодара растёт чуть ли не на 100 тыс. человек в год. Я не поленился и нашёл данные по Краснодару за 2018-2019гг.
За 2020 год.
За 2021 год.
До этих и после этих дат приводится только Краснодарский край.
Во всех случаях нет и 30 тысяч. В двух из них нет и 20 тысяч человек. Поэтому сказки про прирост населения в 50 - 100 тыс. человек в год так и останутся сказками.
Другие источники дают численность населения Краснодара чуть больше миллиона. В том числе достаточно авторитетные.
В начале статьи риэлтор писала о какой-то зависти ростовчан к краснодарцам. Только здравый смысл говорит о том, что завидовать нечему. Если сравнивать оба города, то Ростов будет намного лучше. Я жил в обоих городах и могу их сравнить непредвзято так как риэлтором я не работаю.
Если кратко, то Краснодар выигрывает у Ростова более качественными дорогами, гораздо меньшим количеством мигрантов из стран бывшего СССР и он более чистый. Также Краснодар ближе к морю, но здесь имеются свои подводные камни так как до моря очень тяжело добраться в сезон. Об этом я писал выше.
По климату очень спорно. В Краснодаре чуть теплее зимой, а лето, примерно, одинаковое, но в Краснодаре оно более душное и жара переносится тяжелее. Также Краснодар прославился не только хорошим парком Краснодар (Галицкого), но и одним из самых позорных районов в городе. Музыкальный район это позор города если учесть, что это относительно новый район. Таких районов я не видел не в одном городе.
Ростов выигрывает во всём остальном. В Ростове гораздо меньше пробок, гораздо лучше застройка города, намного лучше дорожные развязки и в целом шире дороги, намного сильнее промышленность в городе и как следствие больше возможностей трудоустройства, лучше развита социальная инфраструктура. Ростов гораздо красивее и там больше архитектурных памятников, шире возможности трудоустройства и можно больше заработать. Ростов более зелёный город и есть где отдохнуть и искупаться. В Краснодаре действует полный запрет на купание в местных водоёмах. В Ростове более грамотная застройка города и здесь меньше сейсмоактивность. В Краснодаре возможны землетрясения до 7 баллов. Об этом риэлтор не упомянула поэтому и отключила комментарии о чём я писал выше.
А переезжали в Краснодар из-за того, что здесь строили дешёвое жильё с минимальной инфраструктурой или вообще без неё. Поэтому и появлялись такие позорные районы как упомянутый Музыкальный, а также появились огромные пробки. Плюс реклама города. Власти хотели сделать из него миллионник, но инфраструктура не тянула и не тянет такое количество людей. Местная инфраструктура давно трещит по швам.
Сейчас поток людей в Краснодар сильно упал так как сильно подорожал квадратный метр. Краснодар стал одним из самых дорогих городов на юге России исключая курортные. Власти планируют ограничить строительство в городе из-за нехватки электроэнергии.
А риэлтор рекламирует Краснодар так как квартиры в городе мало покупают. До 80% краснодарского жилья остаётся непроданным, а с работой в городе очень плохо. Развиты только курьерские службы и производство очередных квадратных метров жилья. Вот и пытается риэлтор спасти себя. Ведь лучше сидеть в офисе и втюхивать квартиры чем работать курьером в условном Яндекс еда за гроши.
В отличие от риэлтора, которая отключила комментарии, я не собираюсь этого делать. Поэтому мнение читателя для меня интересно. Единственное, что я могу забанить за мат и неуважение. Поэтому прошу выражаться корректно. Всем удачи!