Спрос на вторичное жилье в Москве начал расти. Количество покупок вторичной недвижимости ближе к концу лета увеличилось на 10%, однако рынок все еще неустойчив, при этом спрос на элитную недвижимость, цены на которую стартуют от 60 млн рублей, так же вырос, но вот предложения на такие объекты упали на 15-20% по сравнению с летом 2024 года;
По мнению руководителя департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет недвижимости» Елены Мищенко, осенью рынок войдет в активную фазу. Квартиры в категории "эконом" и "средней" к середине осени поднимутся на 5-7%;
Сильных изменений в цене не планируется, высокие ставки по ипотеке ограничивают спрос, возможна корректировка и падение стоимости на 1-3% ;
Снижение ключевой ставки, окончание депозитов у населения и разгар сезона продаж вызовут рост отложенного спроса. Особенно это затронет квартиры в сегменте «эконом» и «комфорт», где сосредоточен наибольший спрос.
По данным Минстроя РФ на IV квартал 2025 года, средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения в Москве — 198 907 руб. за кв. м.
По подсчётам аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость», в августе 2025 года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в некоторых районах Москвы была следующей:
- «Метрогородок» (САО) — 253,1 тыс. руб. (падение на 4,7% с января);
- «Мещанский» (ЦАО) — 437,5 тыс. руб. (падение на 2,9%);
- «Хамовники» (ЦАО) — 705,2 тыс. руб. (падение на 2,3%);
- «Донской» (ЮАО) — 344,7 тыс. руб. (падение на 1,9%);
- «Тверской» (ЦАО) — 507,3 тыс. руб. (падение на 1,8%);
- «Красносельский» (ЦАО) — 411,3 тыс. руб. (падение на 1,6%);
- «Марьина Роща» (СВАО) — 322 тыс. руб. (падение на 1,4%);
- «Левобережный» (САО) — 286,6 тыс. руб. (падение на 1,4%);
- «Савеловский» (САО) — 310,4 тыс. руб. (падение на 1,1%);
- «Капотня» (ЮВАО) — 204,2 тыс. руб. (падение на 0,9%).
Но не стоит забывать, что стоимость недвижимости в Москве зависит от многих факторов, в том числе от года постройки здания, ремонта, площади, инфраструктуры района и этажности.
