Отель в туристическом центре Стамбула, 40 номеров, 2 ресторана, со средней годовой загрузкой 60–80%, но… прибыли почти нет.
Два совладельца — россиянин и турок (право подписи у турка), аренда у фонда (Vakıflar)
Запрос на аудит поступил от российского партнера — на фоне низкой доходности и мысли о продаже бизнеса.
Начальные вводные данные:
Отель находится в аренде у государственного фонда Vakıflar.
Локация - туристический центр Стамбула
40 номеров, 2 ресторана
Два собственника: россиянин и турок (доли равные, право подписи у турецкой стороны)
Взаимоотношения — непрозрачные и недоговороспособные
Запрос на аудит поступил от российского совладельца:
• при среднегодовой загрузке отеля в 60–80% прибыль остается низкой,
• есть мысли о продаже бизнеса.
Стадии аудита отеля в Стамбуле
*Сверка внутренней и официальной финансовой отчетности
*Анализ движения по банкам и кассе
*Проверка системы начислений и выплат персонала
*Использована оцифровка данных и визуализация в Power BI.
Ключевые выводы
*Учёт ведётся по оплатам, а не по начислениям → прибыль искажается
* Обнаружены кассовые разрывы, задолженности по аренде и налогам
* Зарплаты выплачивались частями по остаточному принципу
* Отчеты для собственников строились на базе оплаченных счетов, а не реальных обязательств
* Отсутствие прозрачности по кассе не позволяет объективно оценить прибыль и распределение доли прибыли каждому собственнику
Между собственниками делилась НЕ прибыль, а просто вынимались оборотные средства
Рекомендации
✅ Перейти на систему учета по начислениям.
✅ Внедрить бюджетирование и распределение прибыли раз в квартал (вместо ежемесячной)
✅ Жестко регламентировать выплаты зарплат и премий.
✅ Максимально использовать возможности операционной системы отеля.
✅ Провести отдельный аудит ресторана и food cost.
💡 Результат
Аудит выявил, что низкая прибыль — следствие неэффективного управления и непрозрачной системы учета, а не недостаточной загрузки.
Реализация рекомендаций позволит:
* восстановить доверие между собственниками,
* наладить прозрачное управление,
* повысить стоимость бизнеса в случае продажи.
Хотите такой же аудит и красивые графики?:) Напишите нам
#аудитбалансатурция #бизнесвтурции #бухгалтервтурции #финансиствтурции
