Мэрия Малаги ввела трёхлетний запрет на выдачу новых лицензий для туристических квартир (VUT). Решение вступило в силу в конце августа 2025 года и охватывает весь город, однако не затрагивает уже зарегистрированные объекты. Власти рассчитывают, что это поможет сдержать рост сектора и снизить цены на долгосрочную аренду для местных жителей.
Сейчас в Малаге зарегистрировано более 12 тысяч туристических квартир, которые обеспечивают около 65 тысяч мест для размещения. В историческом центре их доля особенно высока, что усилило давление на рынок жилья и вызвало рост цен.
На время действия моратория власти намерены пересмотреть генеральный план застройки: от полного запрета аренды в «пересыщенных» районах до введения квот и новых требований по безопасности и энергоэффективности. Мэр Франсиско де ла Торре подчеркнул, что цель мер — не ограничить туризм, а сохранить баланс между экономикой города и качеством жизни горожан.
Подобные шаги принимают и другие испанские города: в Аликанте действует двухлетний запрет, в Севилье установили лимит в 10% жилфонда района, а в Барселоне с 2028 года краткосрочная аренда будет полностью запрещена. Всё это — ответ на протесты жителей, которые требуют ограничить наплыв туристов и вернуть доступное жильё.
Читайте также:
В Испании инвестору начислили €9 млн налога за перевод токенов
В Испании растут антимигрантские настроения: большинство за депортацию
В Испании сократилась доходность жилья и офисов
Элитное жилье Испании: лидеры рынка
Заброшенные деревни Галисии: альтернатива дорогому городскому жилью